律师解答
1.土地所有权不能买卖，所谓土地买卖合同实际是土地使用权转让合同。
2.有约定违约赔偿标准的，按约定执行。可约定支付违约金数额，也能约定损失赔偿额计算方法。违约金过低或过高，可请求法院或仲裁机构调整。
3.无约定时，按违约实际损失赔偿。赔偿额含合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。
律师解答
结论：
土地所有权禁止买卖，土地买卖合同实际多为土地使用权转让合同。其违约赔偿有约定按约定，无约定依据实际损失确定赔偿。
法律解析：
按照《民法典》等相关规定，土地所有权禁止买卖，所以通常所说的土地买卖合同其实是土地使用权转让合同。在违约赔偿方面，如果合同中有约定，当事人可按照约定执行，既可以约定一方违约时支付一定数额违约金，也能约定损失赔偿额计算方法。若约定违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，则可请求适当减少。要是合同中没有约定违约赔偿，那么就依据违约造成的实际损失来确定赔偿，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失。如果遇到土地使用权转让合同违约赔偿相关的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
土地所有权禁止买卖，通常所说的土地买卖合同实际是土地使用权转让合同。其违约赔偿有约定和无约定两种情况。
有约定时按约定执行，当事人既可以约定一方违约时支付一定数额违约金，也能约定损失赔偿额计算方法。若约定违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于实际损失，则可请求适当减少。
无约定时，依据违约造成的实际损失确定赔偿，损失赔偿额应涵盖合同履行后可获得利益，不过不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的因违约可能造成的损失。
建议在签订土地使用权转让合同时，明确约定违约赔偿标准，以避免纠纷。若发生违约，受损方应及时收集证据，维护自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）土地所有权禁止买卖，日常所谓土地买卖合同实际上是土地使用权转让合同。在违约赔偿方面，若合同中有约定，按照约定执行。当事人既可以约定一方违约时根据违约情况支付一定数额的违约金，也能约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。
（2）当约定的违约金低于造成的损失时，当事人能请求法院或仲裁机构增加赔偿金额；若约定的违约金过分高于造成的损失，则可请求适当减少。
（3）要是合同没有约定违约赔偿标准，就依据违约造成的实际损失来确定赔偿。损失赔偿额相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到因违约可能造成的损失。
提醒：
签订土地使用权转让合同务必明确违约赔偿条款，出现纠纷时需保留好相关损失证据。若对违约赔偿有疑问，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）有约定的情况：按照合同约定执行违约赔偿。可以事先约定一方违约时按违约情况支付一定数额违约金，也能约定因违约产生损失赔偿额计算方法。若约定违约金低于实际造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，可请求适当减少。
（二）无约定的情况：依据违约造成的实际损失确定赔偿，损失赔偿额要相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到因违约可能造成的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。