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买卖合同中间人应承担啥责任

2025-05-12138 人阅读

律师解答

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法律分析:
(1)居间人需履行如实报告义务,要把有关订立合同的事项向委托人如实传达。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致委托人利益受损,不仅不能要求支付报酬,还需承担损害赔偿责任。
(2)当居间人促成合同成立,委托人应按约定支付报酬。若报酬约定不明,可先补充协议,无法达成协议的,根据居间人劳务合理确定。
(3)因居间人提供媒介服务促成合同成立,由合同当事人平均负担报酬。
(4)居间人促成合同成立,居间活动费用自行负担;未促成合同成立,虽不能要求报酬,但可要求委托人支付必要费用。

提醒:居间人应严格履行如实报告义务,委托人在签订居间合同前明确报酬等条款,若遇到复杂情况,建议咨询专业法律人士分析。

律师解答

(一)居间人要履行如实报告义务,把订立合同相关事项准确告知委托人,不能故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,否则无法要求报酬,还需承担赔偿责任。
(二)若居间人促成合同成立,委托人需按约定支付报酬。若报酬约定不明,可先补充协议,无法达成协议的,按居间人劳务合理确定。若因居间人媒介服务促成合同,由合同当事人平均负担报酬。
(三)居间人促成合同成立,居间活动费用自己承担;未促成合同成立,不能要报酬,但可要求委托人支付必要费用。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

律师解答

1.买卖合同居间人责任依居间合同而定。要如实向委托人报告订立合同相关事项,若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致委托人受损,不得要报酬,还得担责赔偿。

2.居间人促成合同成立,委托人按约定付报酬;无约定或不明,先补充协议,仍不确定就按劳务合理定。媒介服务促成的,由合同当事人平分报酬。

3.促成合同成立,居间费用自担;未促成,不能要报酬,但可让委托人付必要开支。

律师解答

结论:
买卖合同中间人(居间人)责任基于居间合同确定,如实报告是义务,故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益要担责;促成合同成立委托人按约定付酬,未约定可补充协议或按劳务合理确定,促成合同成立居间活动费用自担,未促成可要求委托人支付必要费用。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,居间人在买卖合同中扮演重要角色。如实报告有关订立合同事项是其基本义务,若违背此义务故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,不仅无权要求报酬,还需对委托人的损失进行赔偿。当居间人成功促成合同成立,委托人需按约定支付报酬,若约定不明可补充协议,仍无法确定则根据劳务合理判定报酬。因居间人的媒介服务促成合同成立,由合同当事人平均负担报酬。促成合同成立时,居间活动费用自行承担;未促成合同成立,虽不能要求报酬,但可要求委托人支付从事居间活动的必要费用。如果大家在买卖合同居间事务中遇到法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便维护自身合法权益。

律师解答

1.买卖合同中居间人责任基于居间合同确定。居间人有如实报告义务,若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,不仅不能要求支付报酬,还需承担损害赔偿责任。
2.当居间人促成合同成立时,委托人需按约定支付报酬。若对报酬无约定或约定不明,可先补充协议,仍无法确定则根据居间人劳务合理确定。因居间人媒介服务促成合同成立的,由合同当事人平均负担报酬。促成合同成立后,居间活动费用由居间人自行负担。
3.若居间人未促成合同成立,不得要求支付报酬,但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

建议居间人严格履行如实报告义务,确保信息真实准确。委托人应与居间人明确报酬约定,避免后续纠纷。

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