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老人过世后房屋拆迁如何处理

2025-05-153 人阅读

律师解答

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法律分析:
(1)老人过世后房屋面临拆迁,继承情况至关重要。没有遗嘱时,依据法定继承规则,第一顺序继承人配偶、子女、父母有权继承房屋。而存在遗嘱的情况下,则按照遗嘱内容确定继承人。
(2)确定继承人之后,他们便要负责处理房屋拆迁相关事宜。在此过程中,继承人需向拆迁部门提供老人死亡证明、自身身份证明、亲属关系证明、继承公证书或法院判决书等材料,以此证明处理房屋拆迁事务的合法权利。
(3)拆迁补偿利益归属继承人。补偿方式包含货币补偿与产权调换等,继承人可依自身需求进行选择。当继承人之间就拆迁补偿产生争议时,可先尝试协商解决;协商无果,可通过诉讼途径,由法院依据法律和事实进行拆迁补偿分割。

提醒:
处理房屋继承和拆迁事宜时,要及时办理相关证明,避免因材料缺失耽误补偿。若情况复杂,建议咨询律师分析。

律师解答

(一)明确房屋继承情况:无遗嘱时,依据法定继承,第一顺序继承人配偶、子女、父母参与继承;有遗嘱则按遗嘱内容确定继承人。
(二)处理拆迁事宜:继承人要给拆迁部门提供老人死亡证明、本人身份证明、亲属关系证明、继承公证书或法院判决书等材料,来证明处理拆迁事务的资格。
(三)选择补偿方式:拆迁补偿利益归继承人,补偿方式包括货币补偿和产权调换等,继承人可按需选择。
(四)解决补偿争议:若继承人对拆迁补偿有分歧,先尝试协商,协商无果可向法院提起诉讼,由法院依法分割拆迁补偿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

律师解答

1.确定继承情况:老人去世房屋拆迁,没留遗嘱按法定继承,配偶、子女、父母优先继承;有遗嘱则按遗嘱来。

2.处理拆迁事宜:继承人要向拆迁部门提供死亡证明、身份证明、亲属关系证明、继承公证书或判决书,证明有权处理。

3.分配补偿利益:补偿归继承人,有货币补偿和产权调换等方式,可按需选。若有争议,先协商,协商不成就诉讼分割。

律师解答

结论:
老人过世后房屋拆迁,无遗嘱按法定继承,有遗嘱按遗嘱继承,由继承人处理拆迁事宜并获得补偿利益,有争议可协商或诉讼解决。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,继承分为法定继承和遗嘱继承。老人去世且无遗嘱时,其房屋由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承;若有遗嘱,则按遗嘱内容确定继承人。确定继承人后,其要向拆迁部门提供老人死亡证明、本人身份证明、亲属关系证明、继承公证书或法院判决书等材料,以此证明处理房屋拆迁事务的合法权益。拆迁补偿利益归继承人,补偿方式有货币补偿和产权调换等,继承人可按需选择。若继承人对补偿有争议,可先自行协商,协商无果可通过诉讼途径,由法院依法分割。若您在房屋继承及拆迁补偿方面遇到法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

律师解答

老人过世后房屋拆迁,需先明确房屋继承情况,再由继承人处理拆迁事宜,补偿利益归继承人。无遗嘱按法定继承,由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承;有遗嘱则按遗嘱继承。
1.继承人处理拆迁事务时,要向拆迁部门提供老人死亡证明、本人身份证明、亲属关系证明、继承公证书或法院判决书等材料,以此证明处理拆迁事务的权利。
2.拆迁补偿利益归继承人,补偿方式包括货币补偿和产权调换等,继承人可按需选择。
3.若继承人对拆迁补偿有争议,可先协商,协商不成可通过诉讼解决,由法院依据法律和事实分割拆迁补偿。

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