律师解答
法律分析:
(1)当中间人充当居间人角色,仅为买卖双方提供订立合同的媒介服务时,若能如实报告相关事项并促成合同成立,就可按约定获取报酬,通常无需承担其他责任。
(2)但如果居间人故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,从而损害了委托人的利益,这种情况下不但不能要求支付报酬,还需承担相应的赔偿责任。
(3)若中间人作为代理人,在授权范围内以被代理人名义实施法律行为,其行为后果由被代理人承担。
(4)若代理人超越代理权限或者无权代理,且未经被代理人追认,那么就由中间人来承担责任。
(5)若构成表见代理,被代理人承担责任后可向中间人进行追偿。
提醒:在买卖关系中,中间人应明确自身角色,如实履行义务,避免故意隐瞒或提供虚假信息。不同的代理情况责任划分不同,建议遇到复杂问题咨询专业分析。
律师解答
(一)作为居间人,若如实报告促成合同成立,按约定获取报酬且一般无其他责任;若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,不能要求支付报酬,还需承担赔偿责任。因此居间人要做到如实报告,不隐瞒不造假。
(二)作为代理人,在授权范围内行事,行为后果由被代理人承担;超越权限或无权代理且未经追认,中间人承担责任;构成表见代理,被代理人担责后可向中间人追偿。所以代理人应严格在授权范围内活动。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
律师解答
1.居间人责任:若中间人仅促成买卖双方签约,如实报告情况促成合同成立,可按约定获报酬,通常无其他责任。但若故意隐瞒重要事实或提供虚假信息致委托人受损,不仅无报酬还需赔偿。
2.代理人责任:作为代理人,在授权内以被代理人名义行事,后果由被代理人承担。超越权限或无权代理且未获追认,由中间人担责。构成表见代理,被代理人担责后可向中间人追偿。
律师解答
结论:
买卖关系中中间人责任依具体情形划分,居间人如实促成合同成立一般仅获报酬无其他责任,故意隐瞒等情况需担责;代理人在授权内行为后果由被代理人承担,超权限或无权代理未经追认由中间人担责,构成表见代理被代理人担责后可追偿。
法律解析:
在买卖关系里,中间人身份不同责任不同。若为居间人,其作用是为买卖双方提供订立合同的媒介服务。当如实报告相关事项并促成合同成立,按约定获取报酬,无需承担其他额外责任;但要是故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,损害了委托人利益,不仅不能要求支付报酬,还得承担赔偿责任。若中间人是代理人,在授权范围内以被代理人名义实施法律行为,相应后果由被代理人承担;若超越代理权限或者无权代理,且未经被代理人追认,就由中间人承担责任;若构成表见代理,被代理人先承担责任,之后可向中间人追偿。如果大家在买卖关系中遇到中间人责任划分的问题,建议向专业法律人士咨询,以便得到准确有效的法律帮助。
律师解答
1.买卖关系中中间人责任划分确实需视具体情况而定。居间人仅提供媒介服务促成合同成立,按约定获报酬且通常无其他责任,但故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益时,不仅不能要求报酬,还需承担赔偿责任。
2.若中间人作为代理人,在授权范围内行事,法律后果由被代理人承担。超越权限或无权代理且未经追认的,由中间人担责。构成表见代理的,被代理人担责后可向中间人追偿。
解决措施与建议:
1.中间人应如实履行职责,提供真实准确信息,避免隐瞒或虚假陈述。
2.作为代理人时,严格在授权范围内行事,不确定的事项及时与被代理人沟通。
3.被代理人要明确授权范围,对代理行为进行必要监督。