律师解答
1.买房签三方合同后违约，应按合同约定和法律规定处理。若合同有明确违约责任约定，违约方需依约承担，如支付违约金、适用定金罚则等。若违约金数额不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约责任，受损方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失，比如因卖方违约致买方另购高价房，差价可作为损失要求赔偿。
3.若违约方拒绝担责，受损方可先尝试协商、调解。若协商调解无果，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，要求违约方担责并继续履行合同。
建议在签订三方合同时，明确详细违约责任条款，以保障自身权益。遇到违约情况，及时收集保存相关证据，以便维权。
律师解答
法律分析：
（1）当买房签三方合同后违约，若合同有明确的违约责任约定，违约方就必须按照合同约定承担责任，像支付违约金或者遵循定金罚则等。若违约金数额不合理，当事人可以向法院或仲裁机构请求调整。
（2）若合同没有约定违约责任，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，其中涵盖直接损失和可得利益损失。比如因卖方违约致使买方需以更高价格购买其他房屋，差价部分可作为损失要求赔偿。
（3）若违约方拒绝承担责任，受损方可以先尝试通过协商、调解的方式解决问题。若协商调解无果，可向法院起诉或者依据仲裁协议申请仲裁，以要求违约方承担责任，甚至继续履行合同。
提醒：签订三方购房合同前应仔细审查违约条款，发生违约纠纷时建议咨询进一步分析不同案情对应解决方案。
律师解答
（一）明确合同约定违约责任时，违约方要按合同要求承担责任，像支付违约金、适用定金罚则等。要是觉得违约金太高或太低，可向法院或仲裁机构请求调整。
（二）合同未约定违约责任，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。比如因卖方违约导致买方另购高价房，差价能作为损失索赔。
（三）违约方拒绝担责，受损方先尝试协商、调解解决；若不成，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，要求违约方担责并继续履行合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.买房签三方合同后违约，按合同与法律处理。若合同有明确违约责任，违约方要依约担责，像付违约金或适用定金罚则。违约金不合理，当事人可请求调整。
2.合同未约定违约责任，受损方可要求赔偿实际损失，含直接与可得利益损失，如买房差价。
3.违约方拒担责，受损方可先协商、调解，不成则可起诉或仲裁，要求担责并继续履约。
律师解答
结论：
买房签三方合同后违约，有约定按约定处理，无约定赔偿实际损失，拒绝担责可协商、调解、起诉或仲裁。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同具有法律效力。当买房签订三方合同后违约，如果合同里明确规定了违约责任，违约方就得按照约定承担，像支付违约金、适用定金罚则等。要是违约金数额不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同没有相关约定，受损方能够要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失和可得利益损失，比如因卖方违约致买方另购高价房，差价可作为损失索赔。若违约方拒绝担责，受损方可先尝试协商、调解，协商调解不成，则可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，以要求违约方担责并继续履行合同。如果您在购房合同违约方面遇到了问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。