律师解答
(一)若父母能证明是借名买房,要收集好出资凭证、借名买房协议等相关证据,向法院提起诉讼,主张房屋实际归自己所有。
(二)若房产是赠与且符合法定撤销情形,父母要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,准备好能证明儿子存在严重侵害、不履行扶养义务或不履行赠与合同约定义务等证据,向法院起诉行使法定撤销权要回房产。
(三)若不存在上述情形,赠与已生效,一般无法随意要回房产,可尝试与儿子协商。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
律师解答
父母起诉儿子要回房产分不同情况处理。若父母出资登记在儿子名下且有借名买房证据,可通过诉讼要回,因借名买房是合同关系,父母能主张房屋实际归自己。
若房产是父母赠与儿子,在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况下,父母可行使法定撤销权要回,撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
若不存在上述情况,赠与行为合法有效,通常不能随意要回。
解决措施和建议:
1.若为借名买房,父母要保存好出资等相关证据。
2.若符合法定撤销赠与的情形,父母应及时在规定时间内行使撤销权。
律师解答
结论:
父母起诉儿子要回房产分情况而定。有借名买房证据或出现法定撤销赠与情形时可诉讼要回,否则通常不能随意要回。
法律解析:
若父母出资登记在儿子名下且有借名买房证据,借名买房属于合同关系,父母可主张房屋实际归自己,有权通过诉讼要回。若房产是赠与儿子,在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形下,父母可行使法定撤销权要回,且需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若不存在这些情况,赠与合法有效,一般不可随意要回。
如果大家在房产归属等法律问题上有疑惑,建议向专业法律人士咨询,可联系我获取更详细的法律帮助。
律师解答
法律分析:
(1)当房产由父母出资且登记在儿子名下,同时有借名买房证据时,父母有权通过诉讼要回。借名买房是一种合同关系,父母可凭借相关证据主张房屋实际归自己所有。
(2)若房产是父母赠与儿子,在儿子严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况下,父母可行使法定撤销权来诉讼要回。不过撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
(3)若不存在上述可撤销赠与的情形,赠与行为合法有效,通常父母不能随意要回房产。
提醒:
涉及借名买房需保留好出资等关键证据;行使法定撤销权要注意一年的时间限制。不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
律师解答
父母起诉儿子要回房产,分以下情况:
若房产由父母出资且登记在儿子名下,有借名买房证据,父母可通过诉讼要回,因借名买房属合同关系,房屋实际归父母。
若房产是赠与儿子,儿子有严重侵害父母或近亲属等法定情形,父母可行使撤销权诉讼要回,需在知道撤销事由一年内行使。
若不存在上述情况,赠与合法有效,通常不能随意要回。