律师解答
1.买房遇欺诈侵权,应通过收集证据、协商、投诉、仲裁或诉讼等途径维权。购房者有权请求撤销合同,并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.具体解决措施和建议如下:
-收集证据是维权基础,要保留好购房合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等,以此证明欺诈事实。
-发现开发商欺诈行为,如虚假宣传、隐瞒重大瑕疵等,可先与开发商协商,要求退款、赔偿损失等承担违约责任。
-若协商不成,向房地产管理部门、消费者协会等投诉,请求介入调解。
-按合同约定的争议解决方式,可向仲裁机构申请仲裁;合同未约定仲裁的,可向人民法院提起诉讼。
律师解答
法律分析:
(1)收集证据是维权的基础。购房合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等能证明开发商欺诈事实,是后续维权的重要依据。
(2)与开发商协商是较为温和的维权方式。当开发商存在虚假宣传房屋情况、隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈行为时,可要求其承担违约责任,如退款、赔偿损失等。
(3)协商无果时,可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉,借助行政或社会组织力量介入调解。
(4)若合同约定了仲裁,可向仲裁机构申请仲裁;未约定仲裁,则可向人民法院提起诉讼。受欺诈方不仅有权请求撤销合同,还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
提醒:
收集证据要全面、及时,且注意保存原始载体。不同案件情况不同,维权策略也有差异,建议咨询进一步分析。
律师解答
(一)收集关键证据,包括购房合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等,以证明欺诈事实存在。
(二)先尝试与开发商协商,指出其欺诈行为,要求承担违约责任,比如退款、赔偿损失等。
(三)若协商失败,向房地产管理部门、消费者协会等机构投诉,借助其力量进行调解。
(四)查看合同约定的争议解决方式,若约定仲裁,可向仲裁机构申请仲裁;若未约定,向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
律师解答
1.收集证据:准备购房合同、付款凭证、宣传资料和沟通记录等,以此证明欺诈事实。
2.协商解决:若开发商虚假宣传、隐瞒重大瑕疵构成欺诈,可与其协商,要求退款、赔偿等违约责任。
3.投诉调解:协商不成,向房地产管理部门、消协投诉,请求介入调解。
4.仲裁或诉讼:按合同约定申请仲裁,无约定则向法院起诉。受欺诈方可撤销合同,要求不超已付房款一倍的赔偿。
律师解答
结论:
买房遇欺诈侵权,可收集证据后与开发商协商,协商无果可向相关机构投诉、申请仲裁或向法院起诉,受欺诈方有权撤销合同并要求赔偿。
法律解析:
当买房遇到欺诈侵权,《中华人民共和国民法典》等法律为购房者提供了维权途径。首先要收集购房合同、付款凭证等证据来证明欺诈事实。若开发商存在虚假宣传、隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈行为,购房者可先和开发商协商,要求其承担退款、赔偿损失等违约责任。若协商不成,可向房地产管理部门、消费者协会投诉,由其介入调解;也能依据合同约定申请仲裁,无仲裁约定则可向法院起诉。法律规定,受欺诈方不仅能请求撤销合同,还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若你在购房过程中遭遇类似欺诈侵权问题,不知如何维权,可向专业法律人士咨询。