律品·法律知识库

免费的普法网站

买房被欺诈侵权如何维权

2025-06-034 人阅读

律师解答

律师解答

1.买房遇欺诈侵权,应通过收集证据、协商、投诉、仲裁或诉讼等途径维权。购房者有权请求撤销合同,并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.具体解决措施和建议如下:
-收集证据是维权基础,要保留好购房合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等,以此证明欺诈事实。
-发现开发商欺诈行为,如虚假宣传、隐瞒重大瑕疵等,可先与开发商协商,要求退款、赔偿损失等承担违约责任。
-若协商不成,向房地产管理部门、消费者协会等投诉,请求介入调解。
-按合同约定的争议解决方式,可向仲裁机构申请仲裁;合同未约定仲裁的,可向人民法院提起诉讼。

律师解答

法律分析:
(1)收集证据是维权的基础。购房合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等能证明开发商欺诈事实,是后续维权的重要依据。
(2)与开发商协商是较为温和的维权方式。当开发商存在虚假宣传房屋情况、隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈行为时,可要求其承担违约责任,如退款、赔偿损失等。
(3)协商无果时,可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉,借助行政或社会组织力量介入调解。
(4)若合同约定了仲裁,可向仲裁机构申请仲裁;未约定仲裁,则可向人民法院提起诉讼。受欺诈方不仅有权请求撤销合同,还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒:
收集证据要全面、及时,且注意保存原始载体。不同案件情况不同,维权策略也有差异,建议咨询进一步分析。

律师解答

(一)收集关键证据,包括购房合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等,以证明欺诈事实存在。
(二)先尝试与开发商协商,指出其欺诈行为,要求承担违约责任,比如退款、赔偿损失等。
(三)若协商失败,向房地产管理部门、消费者协会等机构投诉,借助其力量进行调解。
(四)查看合同约定的争议解决方式,若约定仲裁,可向仲裁机构申请仲裁;若未约定,向人民法院提起诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

律师解答

1.收集证据:准备购房合同、付款凭证、宣传资料和沟通记录等,以此证明欺诈事实。
2.协商解决:若开发商虚假宣传、隐瞒重大瑕疵构成欺诈,可与其协商,要求退款、赔偿等违约责任。
3.投诉调解:协商不成,向房地产管理部门、消协投诉,请求介入调解。
4.仲裁或诉讼:按合同约定申请仲裁,无约定则向法院起诉。受欺诈方可撤销合同,要求不超已付房款一倍的赔偿。

律师解答

结论:
买房遇欺诈侵权,可收集证据后与开发商协商,协商无果可向相关机构投诉、申请仲裁或向法院起诉,受欺诈方有权撤销合同并要求赔偿。
法律解析:
当买房遇到欺诈侵权,《中华人民共和国民法典》等法律为购房者提供了维权途径。首先要收集购房合同、付款凭证等证据来证明欺诈事实。若开发商存在虚假宣传、隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈行为,购房者可先和开发商协商,要求其承担退款、赔偿损失等违约责任。若协商不成,可向房地产管理部门、消费者协会投诉,由其介入调解;也能依据合同约定申请仲裁,无仲裁约定则可向法院起诉。法律规定,受欺诈方不仅能请求撤销合同,还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若你在购房过程中遭遇类似欺诈侵权问题,不知如何维权,可向专业法律人士咨询。

相关法律咨询

  • 父母投资买房离婚时怎么算

    律师解答
    法律分析:(1)一方父母婚前出资购房且登记在自己子女名下,此房产为子女婚前个人财产,离婚时不参与分割,因为这体现了父母对自己子女婚前财产的单独赠与。(2)一方...查看全文

  • 农村买房两年后违约如何处理

    律师解答
    (一)合同有约定违约责任的,守约方按照合同约定,要求违约方承担如支付违约金、适用定金罚则等责任。(二)合同无明确约定违约责任,守约方可要求违约方赔偿实际损...查看全文

  • 购买二手房买房违约怎么办

    律师解答
    购买二手房时买方违约,卖方有多种措施维护权益。卖方应先按合同约定处理,合同一般有违约条款,可据此要求买方支付违约金。若买方不买,卖方能解除合同收回房...查看全文

  • 借名买房可以申请保全吗

    律师解答
    (一)若能证明借名买房事实成立且实际享有房屋权益,当面临如债务纠纷等情况,不及时保全将使合法权益受难以弥补损害,可在起诉前或诉讼中向法院申请保全房屋。(...查看全文

  • 买房交定金卖方违约赔多少

    律师解答
    (一)当买房交定金后卖方违约,买方应及时与卖方沟通,明确指出其违约行为,并要求按照双倍定金返还。可先通过协商解决。(二)若协商不成,买方要注意收集相关证据,如...查看全文

相关法律知识

  • 买房合同无效怎么判

    若买房合同被判定无效,法院通常会依据相关法律规定及具体案件情况作出裁判。首先,对于因合同无效导致的财产返还问题,出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息,买受人...查看全文

    2025-05-2919次浏览
  • 买房子可以分期付款吗

    购买房屋时能否采用分期付款方式?一般而言,在房地产交易中,是可以选择分期付款的。房地产开发商通常会根据项目情况和自身营销策略设定分期付款方案。在签订购房合同...查看全文

    2025-05-2225次浏览
  • 夫妻买房子另一半去世房子归谁

    夫妻共同购买的房屋,一方去世后,该房屋的归属需视具体情况而定。若该房屋为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买,且登记在双方名下,那么该房屋属于夫妻共同财产。...查看全文

    2025-05-2227次浏览
  • 买房子扣违约金最高是多少

    购房违约金的上限,需依据具体情况确定。一般而言,当事人可自行约定违约金数额或计算方式。根据《民法典》规定,若约定的违约金低于造成的损失,人民法院或仲裁机构可依...查看全文

    2025-05-2224次浏览
  • 买房可以写几个人的名最多

    在购买房产时,关于房产证上登记的产权人数量并无严格上限规定。从法律角度而言,只要符合相关购房政策及流程要求,购房人可以根据自身意愿决定将多人登记为产权人。无...查看全文

    2025-05-2226次浏览
成都律品科技 蜀ICP备18025242号-1

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答