律师解答
（一）当房屋主体结构质量核验不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者可解除合同退房。比如房子墙体倾斜、屋顶严重漏水且难以修复等情况。
（二）若只是一般质量问题，像装修有小瑕疵、小部件损坏，购房者可要求开发商承担维修、更换等责任，而不能直接退房。
（三）购房者发现质量问题要及时和开发商沟通，并保留好质量问题的照片、维修记录、沟通记录等相关证据。
（四）若开发商拒绝担责，购房者可依次尝试协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若房屋主体质量不合格或严重影响居住使用，可认定开发商违约致使购房者不能实现购房居住目的，购房者有权解除合同。
律师解答
1.精装房能否退房看情况。房屋主体结构质量不合格，或质量问题严重影响居住使用，购房者可解约退房。前者危及安全，后者影响生活且难修复。
2.一般质量问题，像装修瑕疵、小部件损坏，通常不能退房，但可要求开发商维修、更换。
3.发现问题要及时和开发商沟通，保留证据。若开发商拒担责，可协商、调解、仲裁或诉讼解决。
律师解答
结论：
精装房质量不好能否退房要看具体情况，主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用可退房，一般质量问题通常不能退房但可要求开发商担责。
法律解析：
依据民法典相关规定，当精装房的房屋主体结构质量经核验确实不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者有解除合同并退房的权利。因为主体结构质量问题会危及房屋安全，而严重影响正常居住使用对生活有重大不利影响且难以修复。若只是装修瑕疵、小部件损坏等一般质量问题，通常不满足退房条件，但购房者可要求开发商承担维修、更换等违约责任。购房者发现质量问题后要及时与开发商沟通并保留证据，若开发商拒绝担责，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。如果您在精装房质量问题上遇到困扰，想进一步了解自己的权益和处理办法，可向专业法律人士咨询。
律师解答
1.精装房质量不好是否能退房要视情况而定。若房屋主体结构质量经核验不合格，或房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可解除合同并退房，因为主体结构问题危及房屋安全，严重影响居住使用会对生活造成重大不利影响且难以修复。
2.若是一般质量问题，像装修瑕疵、小部件损坏等，通常不能退房，但购房者可要求开发商承担维修、更换等违约责任。
3.解决措施和建议：购房者发现质量问题要及时与开发商沟通，保留好相关证据。若开发商拒绝担责，可先尝试协商，协商不成可进行调解。还可根据合同约定选择仲裁，若没有仲裁约定，可通过诉讼解决。
律师解答
法律分析：
（1）精装房质量问题能否退房需看具体情况。当房屋主体结构质量核验不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者有解除合同和退房的权利。主体结构质量问题关系到房屋安全，而严重影响居住使用意味着对生活有重大不利影响且难以修复。
（2）对于一般质量问题，像装修瑕疵、小部件损坏等，通常不能作为退房理由。不过购房者可要求开发商承担维修、更换等违约责任。
（3）购房者发现质量问题后，要及时和开发商沟通，并保留好相关证据。若开发商拒绝担责，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
提醒：购房者遇到精装房质量问题，需准确判断问题性质，保留证据很关键，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。