律师解答
法律分析：
（1）买房合同未约定违约金，违约方仍需担责。当一方违约时，受损方能够依据实际损失要求违约方赔偿。
（2）在逾期付款情形下，损失赔偿额可按照未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
（3）若出卖人逾期交付房屋，损失赔偿额按照逾期交付期间同地段同类房屋租金标准确定。
（4）受损方要对实际损失举证，应收集租金合同、付款凭证等相关证据，以此维护自身合法权益。
提醒：
受损方要及时收集证据证明损失。不同购房违约情况复杂，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）买房合同没约定违约金，违约方仍要担责，受损方按实际损失索赔。
（二）逾期付款时，按未付购房款总额，参照央行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准算损失赔偿额。
（三）出卖人逾期交付房屋，按逾期期间有关主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿额。
（四）受损方要对实际损失举证，收集租金合同、付款凭证等证据维护权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.即便购房合同未约定违约金，违约方仍要担责。受损方可根据实际损失要求赔偿。
2.若逾期付款，损失赔偿额按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准算。
3.出卖人逾期交房，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
4.受损方要对实际损失举证，多收集租金合同、付款凭证等证据维护权益。
律师解答
结论：
买房合同未约定违约金，违约方仍需担责，受损方可依实际损失索赔，不同违约情形有不同损失计算方式，且受损方要举证。
法律解析：
依据相关法律，即便买房合同未约定违约金，违约方也不能免除违约责任。当一方违约时，受损方有权根据实际损失要求违约方赔偿。对于逾期付款，按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算赔偿额；出卖人逾期交付房屋，则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。不过，受损方需承担实际损失的举证责任，应积极收集租金合同、付款凭证等证据来证明损失。若遇到此类买房合同违约问题，为更好地维护自身合法权益，可向专业法律人士咨询。
律师解答
即使买房合同未约定违约金，违约方仍需担责。受损方可根据实际损失要求违约赔偿。
1.逾期付款时，损失赔偿额按照未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算。这为逾期付款的损失赔偿提供了明确的计算方式，保障了受损方在这种情况下的权益。
2.出卖人逾期交付房屋，损失赔偿额按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。这种方式合理衡量了因房屋逾期交付给受损方带来的损失。
受损方要维护自身合法权益，需对实际损失承担举证责任，应尽量收集租金合同、付款凭证等相关证据，以此证明损失情况。