贷款买房后离婚了需要还清银行贷款，才能取得房产证。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
贷款还清后，需要到当地房产管理部门办理房产过户手续，提交相关材料，包括离婚协议、房产证、身份证等。经过审核后，房产管理部门会办理过户手续，将房产证上的共有人改为一方的名字。
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法律分析：（1）离婚协议中约定一方不出抚养费通常是有效的。只要协议是双方真实意愿体现，内容不违法违规、不违背公序良俗，也无欺诈胁迫情况，就受法律认可。这是...查看全文
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法律分析：（1）离婚冷静期仅适用于协议离婚。在冷静期内，给予双方一定时间重新审视婚姻关系，任何一方反悔都能撤回离婚申请，这体现了法律对婚姻的谨慎态度，避免冲...查看全文
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法律分析：（1）在协议离婚且未办理离婚登记时，双方若协商一致，可自行修改离婚协议书，这是因为此时协议书尚未生效，双方拥有自由协商调整的权利。（2）已办理离婚登记...查看全文
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法律分析：（1）协议离婚时，民政局设置了离婚冷静期。夫妻双方需先共同到婚姻登记机关申请离婚登记，登记申请被受理后，进入为期30日的冷静期。在这期间，只要一方反...查看全文
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夫妻一方有精神病可以离婚，离婚方式因精神病人的民事行为能力不同而有差异。间歇性精神病人在能辨认自己行为时可选择协议离婚，双方签订离婚协议后到婚姻...查看全文
办理房产证通常无需迁户口。房产证办理主要依据购房合同、购房发票、完税证明等相关购房凭证及规定流程进行。在办理房产证的过程中，重点关注的是房屋产权登记相关...查看全文
若开发商未办理房产证，业主通常可自行申请办理。首先，需明确自身符合办理条件。一般要确保购房合同已依法生效，且已按合同约定履行相关义务，如支付全部购房款等。准备...查看全文
若房子一直未办理房产证，可按以下方式处理：首先，查阅购房合同，查看关于房产证办理的具体约定，明确开发商的办证义务及违约责任。若开发商逾期未办证，购房者可依据合同追...查看全文
办理房产证与是否缴纳公共维修基金并无直接关联。公共维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等项目。而房产证的办理主要依据一系列关于...查看全文
新房若一直不办理房产证，将面临诸多不利影响。从法律权益角度看，未取得房产证，房屋产权存在不确定性，难以对抗善意第三人，其合法权益易受侵害。在房屋转让、抵押等交易...查看全文
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