房产商未取得商品房预售许可证所签订的合同无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的；买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
建房规划许可证可以有两个吗
律师解答
法律分析：（1）建房规划许可证是建设活动的重要许可凭证，旨在保证建设符合城乡规划及土地利用合理、保障公共利益。这就要求建设...查看全文
法律分析：生产许可证号可以查到厂家。生产许可证号码是一个企业生产该产品的合法依据，可在国家质检总局网站上查询到该企业的名称，获证产品项目，发证日期及有效期。具...查看全文
建设用地规划许可证有效期一年。依据《城乡规划法》，在有效期内需取得《国有土地使用证》，否则可能面临证件失效，影响项目进展。...查看全文
法律分析：生产许可证号可以查到厂家。生产许可证号码是一个企业生产该产品的合法依据，可在国家质检总局网站上查询到该企业的名称，获证产品项目，发证日期及有效期。具...查看全文
商品房预售许可证的取得有明确的法律依据。需满足已交付土地使用权出让金并取得证书，持有规划许可证和施工许可证，投入资金达总投资25%以上等条件。如未取得预售许...查看全文
劳务派遣服务经营许可证办理，流程与费用如下：流程方面，首先需满足法定条件，如注册资本不得少于人民币二百万元、有与开展业务相适应的固定经营场所和设施等。准备好相...查看全文
车位产权证许可证明，是表明车位已获得合法产权许可的文件。它是车位产权合法性的重要凭证，证明该车位在产权归属、建设规划等方面符合相关法律法规及规定要求。该证...查看全文
办理健康许可证的费用因地区、办理机构以及具体办理流程等因素而有所差异。一般来说，其费用在几百元左右，但也可能会有一定的浮动。在一些经济较为发达的地区或办理...查看全文
办理小作坊食品生产许可证，首先需明确自身生产的食品类别及相关标准要求。准备齐全相关材料，如申请书、主要设备设施布局、操作流程等图表，以及生产场所合法使用证明...查看全文
从事餐饮服务应当依法取得食品经营许可证。根据《中华人民共和国食品安全法》规定，食品经营许可证是餐饮服务从业者必须具备的合法凭证。它涵盖了餐饮服务的各个方...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！