若是房屋被规划到征收拆迁区域内时，征地拆迁公告发布之日便是拆迁补偿对象的确定之日，此时房屋的所有权人依旧是卖房人，所以卖房人才有权利签署拆迁补偿协议，拆迁补偿的款项也是发放给卖房人的。
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1.房屋买卖是否违约及违约时间判定关键在于合同约定。合同明确各项履行期限，一方未在约定期限内履行义务即构成违约。比如买方未在签约后规定时间内支付...查看全文
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以财产抵押担保债务进行抵押登记，需规范操作以保障抵押权效力和实现。1.确认抵押物：要先确定抵押物是否符合可抵押范围，像建筑物和其他土地附着物、建设用...查看全文
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1.土地协议拆迁需拆迁方与被拆迁人协商达成协议，满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件的协议才有效。这能保障双方在公平、合法的基础上完成拆迁...查看全文
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1.最长权利保护期和诉讼时效不同。诉讼时效是权利人向法院请求保护民事权利的时间，普通为三年。2.最长权利保护期从权利受损日起算，时长二十年。诉讼时效...查看全文
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处理房屋买卖纠纷，应根据实际情况选择最有效的方式。能协商解决的，自行达成和解协议高效且成本低，可快速化解纠纷。若协商不成，可申请调解，由房地产中介协会...查看全文
房屋买卖合同主要供买卖双方查看。它详细规定了双方在房屋交易中的权利与义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间及条件、产权情况等重要内容。此外，相关...查看全文
按揭购房存在房屋买卖合同。在按揭买房过程中，购房者与开发商会签订房屋买卖合同。该合同详细规定了双方的权利与义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间...查看全文
房屋买卖合同签订后能否反悔需视具体情况而定。一般情况下，依法成立的房屋买卖合同具有法律效力，双方应依约履行。若一方反悔，需承担违约责任。比如，合同约定了违约金...查看全文
补签的房屋买卖合同是否有效，需视具体情况而定。一般而言，如果合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和...查看全文
三产房屋买卖合同，指的是涉及第三产业相关房屋的买卖契约。三产房屋通常具有特定属性，其产权归属及流转规则有别于一般商品房。此类合同明确了买卖双方关于三产房屋...查看全文
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