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拆迁安置房逾期交付违约金如何算

  • 2025-05-15
  • 51

拆迁安置房逾期交付违约金的计算方式如下:
首先,需查看拆迁安置补偿协议中对逾期交付违约金是否有明确约定。若有约定,按照协议约定的计算方法执行。
通常,违约金的计算会参考合同约定的交付期限与实际交付日期之间的天数差,以及房屋的价值等因素。一般是以逾期天数乘以一定的比例(该比例由协议明确)来确定具体的违约金数额。
例如,协议约定逾期交付每日按房屋总价的万分之三支付违约金,房屋总价为50万元,逾期交付了60天,那么违约金数额为500000×0.0003×60=9000元。
若协议未明确约定,根据相关法律规定,受损害方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。这可能需要通过评估因逾期交付给被拆迁人带来的实际损失来确定违约金数额,如临时安置费用增加、租金损失等。

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