买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以。但是，无法过户的话，房子不能发生所有权的转移的。不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，所以无法过户，无法过户的，可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
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1.查看购房合同，确认有无交房时间和逾期交房违约责任的约定，若有，可依约要求原房主担责，如支付违约金。2.若沟通无果，可发书面通知，要求原房主在合理期限内搬...查看全文
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结论：结婚前房子是否属于共同财产要分情况，一方婚前全款买且登记自己名下为个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协商不成法院可判归登记方，登记...查看全文
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1.法院判决房屋归属后，能否卖房需依据判决内容判断。若判决房屋归原产权人，其可依法出售；若判决归他人，原产权人再出卖属无权处分。2.无权处分时合同可能有...查看全文
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结论：中间人佣金协议一般受法律保护，但涉及违法交易、条款显失公平、恶意串通损害他人利益等情况不受保护。签订时要确保内容完备、权责明确。法律解析：依...查看全文
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若一方违反离婚协议，另一方可以起诉维权。先确定管辖法院，通常是被告住所地或常居地法院。然后准备起诉材料，如诉状、身份证、离婚协议及违约证据。诉状要...查看全文
深圳地区确定离婚抚养权协议，需遵循相关法律规定与原则。首先，要依据子女的年龄、意愿及双方具体情况综合判定。对于两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有不宜抚养...查看全文
竞业限制协议的期限，在现行有效的法律法规框架下有着明确规定。一般而言，竞业限制协议的期限最长不得超过二年。这是为了在保护用人单位商业秘密等合法权益与保障劳...查看全文
返还原物纠纷的法律依据主要如下：首先，《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。这明确了权利人对无权占有的...查看全文
农村房产证换新证的办理流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次，前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格，如实提...查看全文
股东竞业协议并非强制要求必须签订。从法律角度看，股东是否签订竞业协议取决于多种因素。一方面，若公司与股东在平等自愿基础上达成一致，约定股东在一定期限和范围内...查看全文
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