抵押后的商品房的限制有：抵押人转让抵押房产的，需要通知抵押权人，抵押人转让所得的价款需要对抵押人优先受偿等，当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对该抵押房产优先受偿。
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结论：解决商品房交房纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式，同时需注意收集证据维护权益。法律解析：在处理商品房交房纠纷时，协商是最为便捷的方式，买卖...查看全文
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1.商品房一房二卖违约金判处需结合合同约定与法律规定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，应按约定执行，不过违约金不能过分高于造成的损失。2.若合...查看全文
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1.借款合同和商品房买卖合同的效力要视具体情况而定。2.借款合同有效需当事人有相应民事行为能力，表意真实，不违法违规和公序良俗。若存在欺诈胁迫损国家...查看全文
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结论：宅基地上建的房子在符合相关条件和程序时可以抵押。法律解析：根据法律规定，宅基地使用权不能抵押，但未禁止宅基地上房屋抵押。农民住房财产权抵押需在...查看全文
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以财产抵押担保债务进行抵押登记，需规范操作以保障抵押权效力和实现。1.确认抵押物：要先确定抵押物是否符合可抵押范围，像建筑物和其他土地附着物、建设用...查看全文
未经车主本人同意，擅自将车辆抵押给他人，此行为严重侵犯了车主的合法权益。根据相关法律规定，车辆所有权归车主，他人无权未经授权对其进行处置。这种未经同意的抵押行...查看全文
抵押房交易中，中介是否担责需视具体情形而定。若中介存在故意隐瞒抵押事实、提供虚假信息或未履行必要审查义务等过错行为，导致委托人遭受损失，中介需承担相应责任。...查看全文
被拖欠工资时，不可以偷偷拿公司财物做抵押。首先，这种行为可能涉嫌违法。根据现行法律规定，未经允许私自拿取公司财物属于侵犯公司财产权的行为，情节严重的可能构成盗...查看全文
债权转移时，抵押权通常会一并转移。根据相关法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规...查看全文
农村自建房抵押给个人借款，需遵循相关规定与流程。首先，要明确房屋产权状况，确保房屋产权清晰无纠纷，且已取得合法的宅基地使用权及建房审批手续。双方需签订书面借款...查看全文
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