商品房买卖合同的法定解除事由：1、根本违约：①商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；②商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；④房屋主体结构质量不合格；⑤房屋质量问题严重影响正常居住使用的。2、迟延履行：①出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；②办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。3、其他解除情形：①面积误差比绝对值超出3%；②商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。【法律依据】《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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（一）保护农用地资源，不参与非法买卖农用地行为，了解土地用途管制规则，避免因无知违法。（二）土地交易时，要确认交易合法性，查看相关审批文件和手续，确保交易符合法...查看全文
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法律分析：（1）权利人向义务人提出履行请求是常见的诉讼时效中断事由。当债权人借助书面函件、短信等形式向债务人催讨欠款，只要能证明主张过权利，诉讼时效便会...查看全文
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法律分析：（1）当中间人充当居间人角色，仅为买卖双方提供订立合同的媒介服务时，若能如实报告相关事项并促成合同成立，就可按约定获取报酬，通常无需承担其他责任。...查看全文
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法律分析：（1）法院判定名为买卖实为借贷的合同，会着重审查双方真实意思表示。当有证据表明是以买卖形式掩盖借贷目的，像存在借款合意、资金流转符合借贷特征时...查看全文
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法律分析：（1）行政层面，依据《发票管理办法》，非法买卖发票的行为会被税务机关没收违法所得。若虚开金额在1万元以下，可并处5万元以下罚款；虚开金额超1万元，会并...查看全文
未成年房屋产权原则上可以进行买卖，但存在特殊规定。首先，未成年人作为房屋产权人，其民事行为能力受限。根据法律规定，不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，八周...查看全文
个人买卖合同纠纷被起诉后，首先应积极应对。收到起诉状副本等相关法律文书后，要仔细研读，明确原告的诉求及所依据的事实和理由。接着，收集对自己有利的证据，如合同原件...查看全文
在二手房买卖中，若卖方反悔不卖，需承担相应法律责任。首先，卖方可能需退还买方已支付的定金，并按照定金罚则进行赔付。若双方约定了定金，收受定金的卖方不履行约定的债...查看全文
房产证仅登记夫妻一方名字时，该方通常有权进行房屋买卖。从法律角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证登记的一方为房屋所有权人，其...查看全文
私人买卖房屋过户，基本流程如下：首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确交易细节与双方权利义务。接着，买方支付购房定金或首付款，卖方收取并出具收款凭证。之后，双方共同...查看全文
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