土地使用权划拨的范围有: (一)国家机关用地和军事用地,即各级权力机关、行政机关、审判机关和检察机关用地; (二)城市基础设施用地和城市公益事业用地。即排水、环境保护、供电、通信、煤气、道路桥梁、消防保安等设施用地。 划拨用地是我国特有的项目建设用地的取得方式之一。是有审批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》,向符合划拨用地条件的建设项目(项目使用的单位)无偿供应的土地。划拨用地的使用年限是永久的(即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止)。 划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。 划拨土地使用权的取得,需要经过县级以上人民政府依法批准划拨。 申请划拨用地 凡符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的城镇建设用地,用地单位可依法向市或区、县房屋土地管理局提出划拨用地申请。申请划拨城镇建设用地10亩以上(含10亩)2000亩以下的,向市房屋土地管理局提出申请;不足10亩的,向区、县房屋土地管理局提出申请。 申请须说明用地单位和建设用地的基本情况及意见、联系与联系电话。 【法律依据】 《城市房地产管理法》 第二十三条,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
律师解答
(一)保护农用地资源,不参与非法买卖农用地行为,了解土地用途管制规则,避免因无知违法。(二)土地交易时,要确认交易合法性,查看相关审批文件和手续,确保交易符合法...查看全文
律师解答
结论:设施农用地使用年限通常无法达到20年,使用期限需合理约定并按规定办理手续。法律解析:设施农用地是农业生产配套用地,其使用年限应与农业生产周期适配,...查看全文
律师解答
(一)若被怀疑涉及非法侵占农用地罪,要尽快咨询专业律师,让律师依据具体情况提供准确法律建议和应对策略。(二)积极收集对自己有利的证据,比如土地使用的相关审...查看全文
在农用地上建房会怎样
律师解答
在农用地上建房是不被允许的,这是违法行为。从法律角度看,《土地管理法》明确禁止在农用地上进行诸如建房等破坏耕地的行为。一方...查看全文
建设用地规划许可证有效期一年。依据《城乡规划法》,在有效期内需取得《国有土地使用证》,否则可能面临证件失效,影响项目进展。...查看全文
占用集体林地办理用地手续,需遵循特定流程。首先,要向县级以上林业主管部门提出使用林地申请,并提交包括项目批准文件、被占用林地的权属证明、用地单位资质证明等相...查看全文
划拨回迁房在一般情况下是不可以直接抵押贷款的。划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地,其房产在抵押时受到一定限制。从法律角度看,根据相关规定,以划...查看全文
工业用地在符合一定条件的情况下可以出租使用。根据相关法律法规,工业用地出租需满足规划用途为工业且经依法登记等要求。同时,出租双方应签订规范的租赁合同,明确租...查看全文
工业用地一般是不允许直接当作商业用途出租的。从法律法规层面来看,工业用地的规划用途是用于工业生产等相关活动,将其用于商业出租属于改变土地用途的行为。根据《...查看全文
划拨过户时需补缴的土地出让金数额,通常需根据土地的具体情况来确定。一般而言,要参考土地所在地区的基准地价、土地用途、剩余使用年限等因素。以某地区为例,商业用...查看全文