工业用地一般是不允许直接当作商业用途出租的。从法律法规层面来看，工业用地的规划用途是用于工业生产等相关活动，将其用于商业出租属于改变土地用途的行为。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地用途的变更需要经过法定程序，包括向相关部门申请、审批等。未经批准擅自改变土地用途，将面临行政处罚等法律后果。然而，在一些特定情况下，经过合法的审批程序和符合一定条件后，工业用地是可以变更为商业用地并进行出租的，但这需要遵循严格的法律规定和审批流程，以确保土地使用的合法性和规范性。
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