父母赠与房产不一定属于夫妻共同财产。
当夫妻双方结婚登记之前，父母出资为双方购置房产登记在自己子女名下的，视为父母对自己子女的单独赠与，属于一方的婚前个人财产。夫妻婚后父母赠与的房产登记在夫妻二人名下的属于夫妻共同财产，可以认定为父母对夫妻双方的赠与，父母明确表示赠与自己子女一方以及当事人另有约定的除外。
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（一）若父母是房产所有权人，子女未经同意占有使用，父母可收集房产所有权证明、子女无权占有房产的相关证据，向法院提起诉讼，基于物权请求权要求子女返还。（二）若...查看全文
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（一）明确债务性质：先确定子女债务是否为合法债务，若是赌债等非法债务，可直接拒绝偿还。（二）判断子女民事行为能力：若子女成年，是完全民事行为能力人，告知债权人该...查看全文
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（一）明确产权共有认定途径。对于基于法律规定认定的情况，要留意继承、受遗赠房屋未分割以及婚姻期间购房等情形下的产权共有关系；对于基于约定认定的情况，要...查看全文
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（一）父母自行协议分割时，要充分沟通，达成一致意见后签订书面协议，明确财产分割方式和比例，以保障双方权益。（二）通过法律途径分割时，若父母离婚，提供能证明自己符...查看全文
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（一）协议离婚时，父母要详细沟通财产分割的具体方式和比例，签订的离婚协议书内容需清晰明确，避免后续产生纠纷。同时要妥善保管好协议书，按照约定及时完成财产...查看全文
拍卖的房子存在长期租赁情况时，合同是否可以解除需视具体情形而定。若租赁合同签订于房屋抵押或查封之前，依据“买卖不破租赁”原则，租赁合同继续有效，通常难以随意解...查看全文
若租到一半房东要卖房，首先需查看租赁合同对此有无约定。若合同有明确规定，按约定执行赔偿事宜。若合同未约定，根据相关法律规定，房东应在合理期限前通知租客。在同等...查看全文
购买房屋时能否采用分期付款方式？一般而言，在房地产交易中，是可以选择分期付款的。房地产开发商通常会根据项目情况和自身营销策略设定分期付款方案。在签订购房合同...查看全文
夫妻共同购买的房屋，一方去世后，该房屋的归属需视具体情况而定。若该房屋为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买，且登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。...查看全文
房屋出租后若发生事故，房东是否担责需视具体情形而定。若事故因房屋本身存在质量问题，如建筑结构缺陷、设施设备老化失修等引发，房东通常需承担相应责任。例如，因年久...查看全文
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