转租合同的效力是：出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除；出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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结论：承租人擅自转租，出租人通常有权收回房屋，但如果出租人知道或应当知道转租情况却在六个月内未提异议，就不能以此为由收回。法律解析：根据相关法律规定，承...查看全文
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（一）未经出租人同意转租的情况当承租人未经出租人同意转租房屋，出租人有权利解除和承租人的租赁合同。这时候第三方若已入住，要做好搬离准备。（二）合同明确禁...查看全文
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结论：未经出租人同意的转租合同在承租人与次承租人之间有效，但存在被出租人解除的法律风险。法律解析：依据法律，转租合同只要满足行为人有相应民事行为能力...查看全文
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认定担保合同效力需要多方面证据支撑。要证明合同主体具备相应民事行为能力，像身份证、营业执照这类证据能证实其签订合同的资格；意思表示方面，合同文本、...查看全文
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得清楚，擅自把合伙的土地转租出去可是违约行为。按照《民法典》合同编的规定，要是合伙协议里有不准转租的条款，那这转租行为就是无效的。其他合伙人能要求...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文
房屋转租纠纷的法院判决通常依据相关法律法规和合同约定来进行。首先，会审查转租合同的合法性，看是否符合法律规定的转租条件，如是否经出租人同意等。若转租合同无效...查看全文
遇到房屋转租纠纷，可采取以下措施。首先，双方应冷静沟通，明确各自的权利和义务，尝试通过友好协商解决纠纷。若协商不成，可寻求第三方调解，如社区调解委员会等，他们熟悉当...查看全文
转租合同是否具有法律效力需视具体情况而定。一般来说，若原租赁合同中明确允许转租，且转租行为未违反法律法规的强制性规定，同时转租合同满足合同成立的要件，如双方当...查看全文
多重买卖合同，只要满足法定生效条件，原则上皆视为有效。《相关法律》明确，在动产交易中，谁先承受交付便拥有所有权；如均未接受交付，谁首先支付款项即有权要求卖家履行交...查看全文