房屋要取得合法的产权才能办理过户登记，所以夫妻离婚时，房屋未取得房产证的，不能办理过户登记。当事人可以了得房屋完整产权后，再持房产证、离婚协议书等材料，办理房屋过户登记。
但若当事人通过离婚判决获得房产所有权的，一般无需办理变更登记，即可自动获得房产权属。
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