合同无效的依据是下列情形：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;法定的其他情形。关于合同无效的依据具体包括哪些情形的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。
档案中没有买断协议，在支付补偿金是确定是签过买断协议，退不了，主要问题是交养老保险前的十二年工龄认证
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
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法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文
协议离婚涉及房产的处理，一般如下操作：首先，夫妻双方需就房产分割达成一致意见，并将该约定明确写入离婚协议书。若房产为夫妻共同财产，需确定具体的分割方式，比如一方获...查看全文
离婚后，房产证能否继承需视具体情况而定。若该房产属于被继承人的个人合法财产，在其去世后，法定继承人或遗嘱继承人可依法继承。法定继承按照一定顺序进行，第一顺序包...查看全文
离婚后房产能否过户需视具体情况而定。若双方协议离婚，且在离婚协议中对房产归属及过户事宜有明确约定，那么可依据该协议办理房产过户手续。一般需准备离婚证、离婚...查看全文
离婚后共同居住的情况下办理房产证，有以下要点：若房产为双方婚后共同购买，在办理房产证时，需依据离婚协议或法院判决书中关于房产归属的明确约定来确定产权人。若约定...查看全文