商铺合同备案后能否退，要看情况：1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购买者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。2、但如果购买者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
律师解答
1.借款合同和商品房买卖合同的效力要视具体情况而定。2.借款合同有效需当事人有相应民事行为能力，表意真实，不违法违规和公序良俗。若存在欺诈胁迫损国家...查看全文
律师解答
房屋买卖合同有效需满足以下条件：行为人有相应民事行为能力；意思表示真实；不违法违规，不违背公序良俗。合同无效的情形如下：一方欺诈胁迫损害国家利益；恶意串...查看全文
律师解答
1.非法开采的砂石买卖合同通常无效。因为这违反矿产资源法律，损害国家对矿产资源的管理秩序，属于违反法律强制性规定的民事行为。2.合同被认定无效后，取得...查看全文
律师解答
1.买卖合同中日违约金数额可由双方协商确定，法律对此未明确规定。若未约定，可依据违约造成的损失来确定。若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求...查看全文
律师解答
1.一般情况下债权人可凭借欠条起诉债务人。欠条作为债权债务关系的凭证，在到期时表明债务人履行债务期限已到，债权人债权到期。即便买卖合同履行期限与欠...查看全文
撰写企业买卖合同书，需严谨遵循相关规范。首先，明确合同双方主体信息，包括名称、地址、联系方式等，确保准确无误。其次，详细描述买卖标的，涵盖名称、规格、型号、数量、...查看全文
房屋买卖合同主要供买卖双方查看。它详细规定了双方在房屋交易中的权利与义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间及条件、产权情况等重要内容。此外，相关...查看全文
北京二手房买卖合同应涵盖以下关键内容：首先，明确买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。其次，详细描述房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等...查看全文
宠物狗买卖合同是否有效需视具体情况而定。一般而言，若合同主体具有相应民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反法律法规的强制性规定与公序良俗，该合同即为有效。比...查看全文
按揭购房存在房屋买卖合同。在按揭买房过程中，购房者与开发商会签订房屋买卖合同。该合同详细规定了双方的权利与义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！