若夫妻中的一位在结婚之前已经购置了一套属于自己的住房，那么在此之后，若另外一方打算再次购买房屋，那将会被视为第二套房屋交易。这是根据我国现行的法律法规所确定的，对于商业性的房地产市场个人住房贷款业务来说，其居民家庭住房的持有数量，应当依据该家庭内（涉及到借款人、配偶以及未成年子女等所有成员）真实拥有的成套住房数量来进行明确核对与确认。为了保证每个人对于房屋所有权益的合法保障，我国实施了严格的房屋所有权登记认证制度，只有通过领取相应的房屋权属证书，才能证明该权利人切实地享有该处房屋的所有权，以及对其行使占有、使用、收益以及处分等各项权力的合法权益。如果需要补办产权证，请您前往原产权证发放机构进行申请办理相关手续即可。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》通知一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
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法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
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法律分析：（1）夫妻离婚时彩礼退还问题有明确判定规则。在三种特定情形下，给付方请求返还彩礼，法院会支持。一是双方未办理结婚登记手续；二是双方办理结婚登记手...查看全文
离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文
离婚时夫妻仅有房产，其分割方式如下：首先，需明确房产性质。若该房产为夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，一般认定为个人财产，离婚时另一方无权分割。若为夫妻在婚...查看全文
夫妻离婚后，孩子户口可以迁到女方处。一般而言，办理孩子户口迁移至女方需遵循一定流程。首先，要准备好相关材料，通常包括离婚证、离婚协议书或法院判决书、孩子的出生...查看全文
自首减轻处罚的法律依据主要源于《中华人民共和国刑法》。犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻...查看全文
小三打扰夫妻生活是否违法，需视具体情形而定。若小三通过暴力、威胁等手段干扰夫妻正常生活，可能涉嫌违反《治安管理处罚法》。比如，对夫妻一方进行辱骂、恐吓，影响其...查看全文