1.持有房屋所有权证书、个人身份证明或其它具有法律效益的证明文件以及其他房屋共有人认可出售的书面意见，前往各地区县的房地产交易管理机构申领并填写上市出售申请表与征询意见表。2.在收到申请后的15个工作日内，交易监管部门会做出明确的批复或拒绝批复的书面决定。3.如果买卖双方达成了共识，需要签订购房合同，并携带相关资料及证件前往交易管理部门办理买卖契约手续以及过户手续。交易监管部门从收取并核实买卖各方提供的所有证明材料之日起，会在最长25个工作日内完成所有审批手续、计算缴纳税费等收益事宜，全面完成立契过户工作。4.当买方持有合法签署的买卖合同、已经完成过户的相关文档、以及卖方的房屋所有权证复印件时，便可以向区县的土地行政管理部门提出土地使用权转让申请，同时按照房屋买卖成交价格支付3%的土地出让金。5.待买方获得土地出让金缴纳证明等相关凭证以及规定的其他证明后，就可以前往所购房屋所在地的区县产权登记部门办理房屋所有权证书。产权登记部门收到全部证件之日起，将会在60天内完成登记及发放证书的所有手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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法律分析：（1）起诉离婚未判离时，若夫妻在婚姻存续期间为共同居住签订租房合同，由于婚姻关系继续存在，通常不能仅以离婚为由解除合同退回费用。因为合同是基于双...查看全文
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1.出售人员交房违约要承担多种责任。逾期交房，需继续履行交房义务，并按违约损失赔偿购房者，包括可得利益。若有违约金约定，按约定支付，过低或过高可请求调整...查看全文
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法律分析：（1）主体资料方面，原告身份不同准备的资料有别。自然人需身份证复印件，法人或其他组织则要营业执照副本复印件和法定代表人身份证明书。这能明确原告...查看全文
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1.商铺带租出售违约需区分买卖双方情况处理。卖方违约如未按时交付产权，买方有权要求其担责。若合同约定违约金，可要求卖方支付；若违约金低于实际损失，可请...查看全文
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租房提前退房时，违约金和押金处理需依合同约定和实际情况判定。若合同明确提前退房违约金金额或计算方式，违约方需按约定支付，不过金额以不超造成损失的30%...查看全文
制作、出售三无产品属于违法行为。三无产品通常指无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家，来路不明的产品。根据《中华人民共和国产品质量法》规定，生产者生产产品...查看全文
租房合同无效的情形主要有以下几种：其一，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。若通过欺骗或强迫对方签订租房合同，且此行为对国家利益造成损害，该合同无效。...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%，可在合同中如此表述：“甲乙双方一致同意，若一方出现违约情形，违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
租房子时插座烧坏，责任归属需视具体情况而定。若因承租人使用不当，如同时接入过多大功率电器，超过插座承载能力导致烧坏，那么承租人应承担主要责任。承租人有合理使用...查看全文
租房合同未到期，房东不退押金是否合法，需视具体情形而定。一般而言，若租赁合同中明确约定了押金退还的条件与方式，双方应依约履行。若租客存在违约行为，如未按合同约定...查看全文