北京市定向安置房买卖的注意事项为：1.必须网上签约才能办理房产证，未实行网上签约的，不予办理房屋权属登记手续；2.定向安置房的产权一般是经济适用房，购买未满五年不得上市交易，已满五年，按政策补交土地收益。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十一条 经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。
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面对房产买卖纠纷被起诉，需积极应对并按合理流程处理。首先，收到起诉状副本后要在规定时间提交答辩状，清晰阐述自身观点理由。仔细审查原告的诉求、事实和...查看全文
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法律分析：（1）判断买卖安装合同效力要具体情况具体分析。合同有效的一般条件包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定以及不...查看全文
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法律分析：（1）当买卖合同中卖方未履行交付义务时，买方有权利要求其继续完成标的物交付，同时可要求卖方承担违约责任，像支付违约金或者赔偿损失。（2）要是卖方构成...查看全文
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法律分析：（1）查看合同约定。当签订房屋买卖合同后买方不付钱，卖方应先查看合同里关于买方逾期付款的违约责任条款，若存在相关约定，可据此要求买方承担违约责任...查看全文
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法律分析：（1）合同明确约定履行地点的，按照约定来确定合同履行地，这体现了当事人意思自治原则，尊重了合同双方的约定。（2）当合同对履行地点未约定或约定不明时，根...查看全文
未成年房屋产权原则上可以进行买卖，但存在特殊规定。首先，未成年人作为房屋产权人，其民事行为能力受限。根据法律规定，不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，八周...查看全文
安置房若无房产证，通常无法按照常规有证房产的过户流程进行操作。首先，需明确安置房性质及相关政策规定。部分安置房在满足一定条件和期限后可办理房产证，待取得房产...查看全文
安置房办理产权后能否直接过户给子女，需视具体情况而定。若安置房为全款购买且取得了完整产权，从理论上来说，是可以直接过户给子女的。这种情况下，过户方式通常有买卖...查看全文
个人买卖合同纠纷被起诉后，首先应积极应对。收到起诉状副本等相关法律文书后，要仔细研读，明确原告的诉求及所依据的事实和理由。接着，收集对自己有利的证据，如合同原件...查看全文
夫妻离婚时，安置房分配需依具体情形而定。若安置房为夫妻一方在婚前基于拆迁安置政策取得，且登记在其个人名下，一般应认定为其个人财产，离婚时另一方无权分割。若安置...查看全文
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