购买抵押房产的注意事项：1、选择大中介公司进行交易，大中介公司对购房流程熟悉，风险把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益。2、大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，先支付部分担保费用，将风险转嫁至担保公司，由担保公司全权调查并出款，规避客户风险。3、若买方已经支付完房款后，过户期间房屋被冻结，买方应该积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得房产。法律依据：《民法典》抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
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结论：离婚协议书的房产最好写产权证信息，这有利于避免争议和保障协议顺利履行。法律解析：在离婚协议中，明确房产的产权证号至关重要。产权证号是房产的唯一...查看全文
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1.房产继承不一定依赖公证遗嘱。法定继承按法律规定的继承人范围、顺序和份额进行，无需遗嘱。遗嘱继承中，除公证遗嘱，自书、代书、打印、录音录像、口头遗...查看全文
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1.房产纠纷追诉期一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，但自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。若为不动产物权...查看全文
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1.通常房产诉讼律师费由聘请方自行承担，遵循“谁聘请、谁付费”规则。但存在特殊情况，合同明确约定违约方承担守约方维权律师费，符合约定条件时，违约方承担；...查看全文
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起诉房产纠纷，法院受理时间和结案时间有明确规定。法院通常在收到起诉材料后7日内决定是否立案受理，符合条件的会予以立案。结案时间因适用程序不同而有差...查看全文
房产纠纷诉讼费依具体情况而定。若房产纠纷涉及财产案件，诉讼费按诉讼请求的金额或价额，依据一定比例分段累计交纳。比如，不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万...查看全文
未经车主本人同意，擅自将车辆抵押给他人，此行为严重侵犯了车主的合法权益。根据相关法律规定，车辆所有权归车主，他人无权未经授权对其进行处置。这种未经同意的抵押行...查看全文
房屋产权70年到期后，可按以下方式处理：首先，自动续期。依据现行法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这是保障房产权益的重要基础。其次，缴纳费用。续期费...查看全文
离婚时遗漏房产的追诉时效问题，需依据相关法律规定判断。一般而言，若存在欺诈、胁迫等情形导致在离婚时遗漏房产，受损害方请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年...查看全文
抵押房交易中，中介是否担责需视具体情形而定。若中介存在故意隐瞒抵押事实、提供虚假信息或未履行必要审查义务等过错行为，导致委托人遭受损失，中介需承担相应责任。...查看全文
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