购买房产抵押贷款的担保责任及相关事项（1）在债权人无法到期履行还款义务之际，经合同约定或法律规定，应由保证人间接承担债务、保证责任及还款义务；（2）在债务到期未偿还的情况下，若作为担保人的保证人无能力直接履行债务，此时保证人和债务人共同承担连带还款责任；（3）依照中华人民共和国《房地产管理法》有关条款，房地产抵押乃是抵押人用其合法所有的房地产采取非转让且占有形式向抵押权人出具的后续债务承诺，当债务人无力按期还本付息时，抵押权人有权义无反顾地通过竞拍具有抵押性质的房地产所获得的款项优先实现自己的权益。具体内容见第四十七条和第四十八条之规定。
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1.被执行时要保住唯一房产有多种途径。若房屋是维持生活必需居住房，通常不得拍卖、变卖或抵债，但在特定条件下仍可执行。若申请执行人按当地廉租住房保障...查看全文
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处理房产面积差异纠纷时：1.先看合同约定，有明确约定按约定执行。2.若合同未约定或约定不明：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按实际结算房价款。超出3%，购房者...查看全文
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1.房产纠纷20年诉讼时效是最长权利保护期。自权利受损超20年，法院一般不保护，但特殊情况可依申请延长。2.这20年和一般诉讼时效不同，不适用中止、中断，从权...查看全文
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结论：房产转移给子女后是否会被执行要看具体情况。债务产生前正常转移通常不会因转移前债务被执行；债务产生后为逃债转移，或子女未支付合理对价，房产可能被...查看全文
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购买走私货品存在构成走私普通货物、物品罪或掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的法律风险。直接向走私人非法收购国家禁止进口物品，或收购走私进口的...查看全文
农村房产证换新证的办理流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次，前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格，如实提...查看全文
个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地...查看全文
婚内变更房产比例，通常可按以下方式操作：首先，夫妻双方需就房产比例变更事宜达成一致，并签订书面协议。该协议应明确约定变更后的房产比例等具体内容。然后，准备好相关...查看全文
在房产分割官司中，需提供多方面关键材料。首先是身份信息证明，涵盖当事人的身份证、户口本等，以明确诉讼主体资格。其次是房产相关证据，包括房产证、购房合同、付款凭...查看全文
签了放弃房产协议后，通常不能单独卖房。放弃房产协议意味着当事人对房产相关权益作出了让渡或放弃的意思表示。从法律角度看，房产的产权状态因该协议发生了变化。在...查看全文
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