1、更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的），更名一般发展商会收取更名费用（具体看关系的）。拆迁安置房不能直接过户更名，满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。2、国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;找法网提醒您，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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离婚后房产没更名，一方可别随便拿去抵押。从物权方面讲，不动产物权的设立、变更等得依法登记才生效。离婚后房子没更名，产权到底归谁还不明确。要是一方私...查看全文
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处理拆迁安置协议效力纠纷，可参考以下方法：一是当事人自行协商，就协议效力及后面履行达成共识。二是协商不成，可找政府部门、人民调解委员会等第三方介入调...查看全文
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（一）查看购房合同，若对方有违约情况，按合同要求其承担违约责任，如退还房款、支付违约金。（二）与对方协商，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。（三）已购买且无法更名...查看全文
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（一）协议离婚情况：要先和贷款银行沟通，取得银行同意。因为房子还在按揭，银行有抵押权，不经过它同意不能改名。银行同意后，夫妻两人带上身份证、离婚证、离婚协...查看全文
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法律分析：（1）若拆迁房为一方婚前个人财产，且安置费仅是对房屋所有权人的补偿，那么此安置费属于个人财产，离婚时不参与分割。（2）要是拆迁房屋属于夫妻共同财产，相...查看全文
拆迁安置房逾期交付违约金的计算方式如下：首先，需查看拆迁安置补偿协议中对逾期交付违约金是否有明确约定。若有约定，按照协议约定的计算方法执行。通常，违约金的计算...查看全文
离婚后拆迁安置房是否有女方份额，需视具体情况而定。若该安置房的取得与女方的户籍、婚前财产等存在关联，女方可能享有一定权益。比如，女方因户籍在被拆迁房屋内，基于...查看全文
离婚后进行房产证更名通常需缴纳以下费用：一是契税，一般按照房产交易价格的一定比例征收，如首套房90平方米及以下为1%，90平方米以上为1.5%等，二套房则通常为3%。二是印...查看全文
拆迁安置房的强制执行需遵循一定程序。首先，法院需作出合法有效的执行裁定，明确执行的标的、范围等。在执行过程中，要依法对拆迁安置房进行查封，确保其财产价值不被转...查看全文
房产证更名通常需要以下手续：首先，准备相关材料，如双方身份证、结婚证、房产证等原件及复印件。其次，若为夫妻之间更名，一般只需前往房产交易中心办理变更登记，填写相关...查看全文