律师解答
（一）查看购房合同，若对方有违约情况，按合同要求其承担违约责任，如退还房款、支付违约金。
（二）与对方协商，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。
（三）已购买且无法更名时，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，证明房屋交易事实和资金流向，保障自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.小产权房是建在农村集体土地上，没交土地出让金的房子，没合法建设审批，不能像商品房那样在不动产登记机构更名。
2.交易中不能更名，先看购房合同，对方违约可要求担责，如退房款、付违约金等；协商不成可起诉。
3.小产权房交易法律风险大，我国法律不保护。已买且无法更名，要留好合同、付款凭证等证据保障权益。
律师解答
结论：
小产权房不能在不动产登记机构更名，交易有较大法律风险。若不能更名且对方违约，可依合同要求其担责，协商不成可起诉。已购买的要保留好相关证据保障权益。
法律解析：
小产权房是在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用且未获合法建设审批，所以无法像商品房那样更名。当交易中不能更名时，先看购房合同约定，若对方违约，可按合同要求其退还购房款、支付违约金等。这是依据《民法典》中关于合同违约的相关规定。若协商不成，向法院起诉是合法的维权途径。但我国法律不保护小产权房交易的合法性，此类交易面临诸多不确定因素。已购买且无法更名的，保留购房合同、付款凭证等证据，能证明房屋交易事实和资金流向，对保障自身权益至关重要。如果您在小产权房交易中遇到了类似问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细的法律建议和解决方案。
律师解答
1.小产权房是在农村集体土地建设，未缴土地出让金且未获合法建设审批，无法在不动产登记机构更名。其交易存在较大法律风险，我国法律不保护此类交易合法性。
2.若交易中不能更名，先看购房合同约定，若对方违约，可依合同要求承担违约责任，如退还房款、支付违约金。协商不成可向法院起诉。
3.已购买小产权房且无法更名，要保留好购房合同、付款凭证等证据，证明房屋交易事实和资金流向，保障自身权益。
建议：交易前充分了解小产权房的法律风险，谨慎决策；若要交易，务必在合同中明确双方权利义务及违约责任；遇到问题及时咨询专业法律人士。
律师解答
法律分析：
（1）小产权房在农村集体土地建设，未缴土地出让金等费用，也未获合法建设审批，无法在不动产登记机构更名。
（2）交易中不能更名时，先看购房合同约定，若对方违约，可按合同要求其承担违约责任，比如退还购房款、支付违约金。
（3）若协商不成，可向法院提起诉讼。但要注意，小产权房交易法律风险大，我国法律不保护其交易合法性。
（4）已购买且无法更名的，需保留好购房合同、付款凭证等证据，证明交易事实和资金流向，保障自身权益。
提醒：
小产权房交易风险高，购买前务必谨慎。交易中遇问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。