当探讨如何精确地计算出房屋的相应增值部分时，我们可以运用以下几种方法作为参考依据：
相对应的增值部分等同于配偶间共同偿还贷款的部分相除，然后再除以房屋总价款（即房屋购入价加上所有贷款的总利息），最终再乘以离婚时该房屋的市场估值，之后再减去配偶间共同偿还的贷款部分即可。
这种计算方式的基本原则在于：
将房子的购买价和贷款总利息结合起来，就能得出购买房屋所需支付的总金额；
接着，将夫妻共同偿还贷款的部分除以房屋总价款，便能得出他们在整个房产中所占据的份额；
最后，用这个比例乘以离婚时房屋的市场价值，便能得出双方共同分割的部分，再从这部分中减去双方共同偿还的贷款部分，便能得出增值部分的具体数值。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
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