在农村地区，宅基地使用权的转让需遵循如下基本原则和要求：首先，所涉及的宅基地转让行为应获得本村村民委员会的许可，并且最终要得到乡镇级别行政部门的批复认可；其次，宅基地的转让人和受让人均需属于本村集体经济组织成员；再次，受让方须事先调查核实其自身并不存在宅基地占有状况，并且完全符合申请新的宅基地的相关规定和标准；最后，需要明确指出的是，宅基地使用权无法单独进行转让，它必须与相应的住房权益一并转让给受让方。【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律师解答
结论：宅基地一般不能单独被法院执行，但其地上房屋可以执行。法律解析：宅基地所有权归集体，村民只有使用权，并且宅基地使用权具有福利性和人身依附性，所以法院...查看全文
律师解答
1.协商：有农村屋地争议，双方要互相体谅，平等协商，就问题沟通后自行达成解决协议。2.调解：协商不成，可请村委会、乡镇政府等组织介入，依据法律和事实调解，促成双...查看全文
律师解答
1999年以前购买的宅基地效力需分情况判定。若购买方为本集体经济组织成员，且交易符合当时当地宅基地管理规定，如经过必要审批、有书面协议等，交易通常有效，...查看全文
律师解答
1.我国农村房屋买卖遵循“房地一体”原则，宅基地使用权通常随房转移，本村村民间房屋买卖一般合同有效，买房人可取得房屋及宅基地使用权。2.要让买卖合法有...查看全文
律师解答
结论：仅有微信交易记录通常不能直接定罪，定罪需形成完整证据链，司法机关会综合多方面证据判断。法律解析：根据法律规定，定罪要遵循“证据确实、充分”原则。...查看全文
农村房产证换新证的办理流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次，前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格，如实提...查看全文
农村居民办理离婚手续，可按以下流程进行：若双方自愿离婚，应签订书面离婚协议，并共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议需明确双方自愿...查看全文
在交通意外赔偿标准统一之前的农村赔偿，存在能否追讨的问题。一般而言，如果该赔偿在当时已经达成明确的协议且协议不存在无效、可撤销等法定情形，那么通常按照协议履...查看全文
关于房屋交易限制年限，并无统一的固定标准。在一些情况下，比如经济适用房，各地通常规定在取得房产证一定年限后才可上市交易，一般为5年至10年不等。以北京为例，购买经...查看全文
员工行为规范涵盖员工在工作场合应遵循的一系列准则与要求。它明确规定了员工的言行举止、职业操守等方面的标准，旨在确保工作秩序、提升工作效率、维护企业形象。...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！