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欠债情况下,法院能否依法执行房产?

  • 2024-05-03
  • 93

如何精确判断单一住所是否能够作为执行标的物呢首先,我们需要鉴别这个唯一住所是否为被执行人基本生活所需的住宅,如果是的,那么从原则上讲是不应予以强制执行的;
若不是这一类型,那么就可以进行强制执行。
然而,在某些特殊情况下,唯一住房也可能会面临强制执行的命运。
具体来说,以下三种情况便是唯一住房可以强制执行的典型例子:
1. 当被执行人的子女拥有足够的居住空间来保障被执行人的基本生活需求时。
2. 当执行依据生效后,被执行人为了规避债务而将其名下的其他房产进行转让的行为发生时。
3. 当申请执行人根据当地廉租住房保障的相关规定和标准,为被执行人和其所抚养的亲属提供了适宜居住的房屋时。
法律规定:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

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