首先，有必要在离婚前尽速偿还拖欠银行的所有贷款，并且应当尽快消除房屋所有权证书上的他项权利登记，以便请求人民法院在审理婚姻关系的案件过程中能够同时妥善解决房屋归属的争议。其次，在离婚协议达成或者判决下达后，无论贷款是否已经全部清偿完毕，都需要由当事人双方或者其中一方继续履行还款义务，直至贷款完全结清且抵押登记被涂销。在此基础之上，各方当事人可以通过友好协商或者向人民法院提起诉讼来确定房屋的最终归属人以及余下贷款的偿还责任人。值得注意的是，按揭房产与普通房产存在显著差异，因此在夫妻离婚时，关于按揭房产的分割方式也相对较为繁琐，极易引发纷争。若一方在离婚环节中取得了房屋的所有权，那么该方自然需要肩负起剩余房贷的偿还责任，换言之，此时的还贷责任便落到了获得所有权的一方身上。至于另一方，在获得相应的折价补偿后，则无需再为按揭房产承担任何还款义务。法律规定：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚房贷没还完应该怎么分
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