针对开发商未能履行配套承诺事宜的法理斡旋根据，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定：即在商品房的销售过程中，广告、宣传册等形式构成要约邀请，然而，如果开发商针对其商品房开发规划下的房屋及其关联设施的说明和承诺具有明确性和具体性，且这些说明与承诺对商品房买卖合同的订立乃至房价的合理定位产生了深远影响，那么此类说明和承诺应被视为要约。即便未被纳入商品房买卖合同之中，也应视为合同内容的一部分。若当事人有意违反这一约定，则需承担相应的违约责任。
律师解答
法律分析：（1）刑法中的被害人承诺是阻却犯罪的损害行为，但需满足承诺权限、承诺能力、真实意思表示、事前作出等条件。事后承诺不符合“事前作出”这一要件。...查看全文
律师解答
法律分析：（1）分期履行债务中，当债务人未按约履行某期义务时，债权人可就该期及已到期未履行部分申请强制执行，这是法律赋予债权人维护自身权益的重要途径。（2）申...查看全文
律师解答
法律分析：（1）协议依法成立便生效，其效力不受一方是否按约履行影响，生效协议对当事人有法律约束力。若一方不履行协议义务，就构成违约。（2）守约方有要求违约方承...查看全文
律师解答
（一）在判决书履行期结束后，向一审法院或被执行财产所在地法院申请强制执行，要提交强制执行申请书和生效法律文书等资料。之后法院会对老赖的存款进行查询、...查看全文
律师解答
（一）当对合同履行完毕存在争议时，一方可向法院提起确认合同履行完毕之诉，以明确合同履行状态。（二）提起此诉要满足起诉条件，比如要有明确被告、具体诉讼请求和...查看全文
无效合同虽自始不具有法律约束力，但在某些情况下仍可确定权益。首先，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的...查看全文
若公司始终未履行法院判决，可采取如下措施：首先，可向法院申请强制执行。法院会依据判决内容，对公司财产状况展开全面查控，如查询其银行账户资金、房产、车辆等，一旦发现...查看全文
在合同履行期限届满之前，需依据具体情况进行妥善处理。首先，应仔细审查合同条款，明确双方在提前履行、部分履行等方面的约定及限制。若一方预期违约，另一方有权依据《...查看全文
合同履行期限届满后，关于能否解除合同的问题，需依据具体情况判定。一般而言，合同履行期限届满，合同目的通常已实现，合同关系自然终止，原则上无需再解除。但存在特殊情形...查看全文
未生效的合同通常不产生履行效力。合同的生效是其产生履行效力的前提条件。未生效的合同，可能由于多种原因尚未满足生效要件，如须经批准、登记等手续而尚未完成，或者...查看全文