该条款给出了关于定金与订金这两种不同形式的支付方式之间的差异和法律影响解读。1、根据相关法规规定，如果确立了交付订金的协议为从属关系（即所谓附随合同），那么没有按照预定要求交付的定金，并不视为主合同的违约行为；但是如果确立了交付定金的协议为主合同内容之一（相当于基本合同），那么凡是未能按照约定交付定金的情形均属于对主合同的违规违反。2、在交付订金并被接受的情况下，不论哪一方未能履行合同义务，亦不会触发任何减损或增加两倍退还预付款的法律规则。然而，订金只具备充当损害赔偿金额的功能。3、依照现行法令规定，订金的额度存在一定的限制；然而对于订金的具体数量，完全取决于当事人之间自由协商的结果，法律对此并无任何强制性的限制。4、相较之下，定金具有显著的担保特性，但订金仅仅是单方面的行为，其担保性特征并未得到充分体现。至于相关的法律依据，可以参考《民法典》第五百八十六条，该条款着重描绘了当事人如何通过约定向对方支付定金以确保债权的安全保障。
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1.买家违约时定金通常不可退。定金作为一种担保方式，当买家不履行约定债务，依法律规定无权要求返还定金；而卖家不履行约定债务，则需双倍返还定金。例如买家...查看全文
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结论：委托购房协议通常具有法律效力，但在存在欺诈、胁迫等情形或涉及需特定资格购买房屋时，效力可能受影响。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，只要委...查看全文
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1.通过中介转的定金能否退还取决于具体情况。若支付定金方如约履行义务，定金可抵价款或退还；若支付方违约致合同目的无法达成，无权要求返还；若收受方违约，则...查看全文
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售楼部没给购房合同不影响合同效力，合同效力主要看是否符合法律规定的有效要件，包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定...查看全文
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结论：没签合同也可能适用定金罚则，关键在于定金实际交付且存在不履行或履行不符约定致合同目的无法实现的情况。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，定...查看全文
二手房买卖下定金后，签合同的时间并无固定标准，通常由买卖双方协商确定。一般而言，双方会在较短时间内，比如数天至一周左右签订合同。这是因为定金已支付，表明双方有初...查看全文
购房合同违约的判定如下：首先，若购房者未按合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约。比如，合同约定在某个具体日期前支付首付，到期却未支付，即违反付款义务。其次，购房...查看全文
双方签订的购房协议是否受法律保护，需视具体情况而定。一般而言，若购房协议满足以下条件，便受法律保护。首先，协议双方具有相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律...查看全文
若已收取定金后不想继续售卖，需承担相应法律后果。首先，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无...查看全文
若离婚购房合同被隐匿，可采取以下措施。首先，应积极与对方沟通协商，表明自身对合同的合理需求，尝试让对方交出合同。若沟通无果，可考虑寻求第三方调解机构介入，如人民调...查看全文
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