商品房认购协议具备法律约束力。"房屋认购协议书"乃是商品房买卖双方在正式签署预售合同或者买卖合同之前所签署的约定文件，旨在明确和确立双方在进行房屋交易时的相关事项。值得注意的是，"房屋认购协议书"更多地被视为是一种预约，一旦其中一方未如约履行其应尽义务，则需承担相应的违约责任，而另一方则有权主张由违约方给予违约赔偿。无疑，这种制度设计极大地增强了购房者权益的法律保障力度。根据我国现行法律法规规定：依据最新的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条称，若出卖方通过认购、订购、预订等方式收取买方定金以备用于日后订立商品房买卖合同之用，但由于买方或者出卖方自身原因，未能达成商品房买卖合同正式签署，该情况下应按法律有关定金罚则进行处理。而当商品房买卖合同最终未能订立，却是由于双方均不能合理控制且无法预测的外部因素，导致交易无法达成，那么出卖方有义务将已经收取的定金全额无条件返还给买方。
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1.协议离婚有欺骗性，受欺骗方可采取措施。若财产分割存在欺诈，发现起一年内可起诉，请求撤销协议，法院查实会支持重分财产。2.要有充分证据证明欺骗行为，像聊...查看全文
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结论：有偿使用协议书一般有效，只要符合当事人意思表示真实、内容合法、不违背公序良俗且当事人有相应民事行为能力等条件，但存在恶意串通等情形时无效，涉及...查看全文
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结论：中间人是否承担法律责任要根据具体情况判定，无过错且未参与实质交易一般不担责，存在过错则需承担相应责任。法律解析：依据民法典等相关法律规定，中间人...查看全文
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1.法律认可单边合同即单务合同。单务合同中一方仅享有权利，另一方仅承担义务，像赠与合同就是典型例子，赠与人交付赠与物，受赠人接受且无需对待给付。2.只要...查看全文
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结论：子女不履行抚养义务，需承担民事和刑事责任。法律解析：《中华人民共和国民法典》规定成年子女对父母负有赡养义务。若子女不履行该义务，缺乏劳动能力或...查看全文
起诉是否需签保密协议，取决于具体情形。若案件涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息，为防止信息不当泄露，可能会签订保密协议。比如在商业纠纷案件中，若存在未公开的商业...查看全文
买卖合同属于双务有偿的诺成法律行为。双务性体现在买卖双方互负对待给付义务，出卖人负有转移标的物所有权的义务，买受人则有支付价款的义务。有偿性表明买受人取得...查看全文
债权转让协议生效需满足以下条件：其一，存在有效的债权。该债权必须是真实、合法且明确的，不存在争议或瑕疵，这是债权转让的基础。其二，债权具有可让与性。根据法律规定...查看全文
房屋抵债合同协议撰写要点如下：首先，明确合同双方当事人的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。其次，阐述抵债房屋的具体情况，如坐落位置、面积、户型、产权状况等。...查看全文
深圳地区确定离婚抚养权协议，需遵循相关法律规定与原则。首先，要依据子女的年龄、意愿及双方具体情况综合判定。对于两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有不宜抚养...查看全文
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