关于房产被查封后的买卖事宜根据现行法律法规，已遭查封的不动产不可进行任何形式的交易行为，这是由于在当前阶段，房产所有权已受制于查封方，原业主无权再行支配该物业。此时，房产暂时交由查封方负责执行相关命令，在此期间，即便是签署了相关的买卖协议也将归为无效。然而，依照《中华人民共和国民法典》第二百一十五条之规定，即自然人与其他相关主体之间就不动产物权的设立、变更、转让以及消失事宜达成的各类合同，除非法律另有规定或者双方另有约定，否则自合同签订之日起生效；没有完成实物登记的，并不影响合同本身的效力，普遍观点认为，尽管被查封的房产在交易过程中会面临法律障碍，特别是在解除查封禁令之前不能办理产权过户手续，但其买卖合同本身仍具备合法性。 针对被查封的房产，其买卖合同处理方式应尽量遵循与被抵押房产相同的原则，如若能够尽快解决查封引发的法律问题，那么相应的房屋买卖合同便可继续执行下去，反之如果查封问题无法得到妥善解决，从而导致合同预设的目标难以实现的话，则可以寻求向卖方追索相应的违约责任。
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1.买卖合同中日违约金数额可由双方协商确定，法律对此未明确规定。若未约定，可依据违约造成的损失来确定。若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求...查看全文
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处理房屋买卖纠纷，应根据实际情况选择最有效的方式。能协商解决的，自行达成和解协议高效且成本低，可快速化解纠纷。若协商不成，可申请调解，由房地产中介协会...查看全文
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1.被执行时要保住唯一房产有多种途径。若房屋是维持生活必需居住房，通常不得拍卖、变卖或抵债，但在特定条件下仍可执行。若申请执行人按当地廉租住房保障...查看全文
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处理房产面积差异纠纷时：1.先看合同约定，有明确约定按约定执行。2.若合同未约定或约定不明：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按实际结算房价款。超出3%，购房者...查看全文
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1.房产纠纷20年诉讼时效是最长权利保护期。自权利受损超20年，法院一般不保护，但特殊情况可依申请延长。2.这20年和一般诉讼时效不同，不适用中止、中断，从权...查看全文
农村房产证换新证的办理流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次，前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格，如实提...查看全文
个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地...查看全文
安置房屋买卖合同纠纷的处理方式如下：首先，协商解决。双方当事人可自行就纠纷事项进行沟通协商，依据合同约定及相关法律规定，寻求达成一致的解决方案。这是最便捷、成...查看全文
婚内变更房产比例，通常可按以下方式操作：首先，夫妻双方需就房产比例变更事宜达成一致，并签订书面协议。该协议应明确约定变更后的房产比例等具体内容。然后，准备好相关...查看全文
土地买卖合同可作为证据。土地买卖合同作为书证，通常具有较高的证明力。在涉及土地权益纠纷等相关案件中，其能有力证明双方就土地交易达成的合意、权利义务的约定等...查看全文
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