未经公证的房屋租赁合同是否具有法律效力确实如此。根据相关法令,并无强制规定房屋租赁须经公证机关公证后方为有效。只要在签署合同时,双方是基于其真实意志进行商量;同时,各合约签署方亦具备相应的民事行为能力;并且该等协议内容并不违反现行法律或社会公益准则,那么此份房屋租赁合同便属于法定有效合约。请参照以下条款:《中华人民共和国民法典》第八章第八条之规定自然人、法人及其他组织在策划民事活动时,应严格遵守法律,恪守公序良俗原则。《中华人民共和国民法典》第一章第一百四十三条同样明确:若某项民事法律行为满足下列条件即视为有效:首先,行为人有适格的民事行为能力;其次,意愿表达必须真实;最后,此项行为不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违反公序良俗;另外,《中华人民共和国民法典》第四章第四百九十条也重申了合同成立的时间:当合同使用合同书形式签署达成时,自所有当事人都在文件上签名、盖上公章或者按下指印的那刻起,合同正式生效。在签名、盖章或者按指印前,如果一方当事人已经完成了主要义务并被另一方接受,那么该份合同仍然成立。再者,依照《中华人民共和国民法典》第一章第一百四十八条的规定,以欺诈手段实施的民事法律行为,如遭另一方证明为非自愿手段,则被欺诈方享有撤销此行为的权力。最后,根据《中华人民共和国民法典》第六章第六条的规定,所有从事民事活动的人均需遵守公平原则,各方权利与义务应合理设定。
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1.借名买房协议通常有效,前提是协议为双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,此时双方需依约履行。2.但存在例外,借名购买经济适...查看全文
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1.收房后预售合同仍有法律效力,虽收房表明开发商履行了交付房屋的主要义务,但合同中可能存在未履行完的条款,它是保障双方权益、明确责任的重要依据。2.比...查看全文
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结论:购房合同法律效力期限主要看约定,有约定从约定,无约定至义务履行完毕,出现法定情形可提前解除。法律解析:依据《民法典》,购房合同的法律效力期限并无法...查看全文
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(一)若想让放弃声明具有法律效力,需确保声明是自己真实想法,没有被欺诈、胁迫,自己有相应的民事行为能力,声明内容不违反法律和行政法规的强制性规定,不违背公...查看全文
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小孩签字是否具有法律效力需视具体情况而定。无民事行为能力的小孩(不满八周岁)实施的民事法律行为无效,其签字自然不具有法律效力。限制民事行为能力的小孩(八周岁以...查看全文
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离婚后房产是否需要公证,需视具体情况而定。一般来说,若双方能就房产分割事宜协商一致,并办理了房产过户登记手续,通常可不进行公证。因为过户登记具有较强的公示效力...查看全文
未成年签劳动合同的法律效力需分情况判断。已满十六周岁不满十八周岁的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。在此情况下,其签订的劳...查看全文