究竟谁在负责拆迁部门和拆迁实施工作在成功的拆迁程序中，市、县级人民政府占据主导地位，政府委派房屋征收部门执行具体的征收与拆迁补偿工作。因此，我们可以把政府所指定的房屋征收部门视为真正意义上的拆迁部门。而实际执行拆迁项目的则是受托于房屋征收部门的房屋征收实施机构，这是指那些经过法定程序获得相关资质的单位，其接受了房屋征收部门的委托后，负责向潜在的被拆迁方开展全面的拆迁动员活动，组织双方签署及履行补偿与安置协议，以及组织与监督房屋及其附属物的拆除工程。这些政策和程序的完善和执行都受到《土地管理法》第2条第3款和第4款的严格约束，其中明确指出，面对公共利益的需求，国家可以通过依法征收或征用土地，同时提供充分的补偿。此外，为了切实保障公民的权益，我国还实行了国有土地的有偿使用制度；但这并不意味着所有的国有土地使用权都必须采取划拨的方式，法律对于这部分也做了特殊安排，即在特定的情况下，国家可以在法律规定的范围内无偿划拨国有土地使用权。
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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（一）若名下有被纳入拆迁范围的房产，及时与拆迁方沟通，准备好房屋产权证明等相关材料，按流程申请补偿。（二）若依据户籍补偿且离婚后户籍仍在拆迁区域，确认自己符...查看全文
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法律分析：（1）协商是解决房屋拆迁不公平问题的首要途径。与拆迁方直接沟通，清晰表达对补偿安置等方面的不满，有可能达成双方都能接受的公平协议，这种方式相对温...查看全文
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（一）若房子因历史遗留原因无证，比如早期自建房屋，可收集能证明房屋建造时间等相关材料，积极配合认定工作，以便获得与有证房屋同等赔偿，如房屋价值补偿、搬迁安...查看全文
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法律分析：（1）在一般劳动关系中，用人单位作为支付工资的责任主体，需严格依照劳动合同约定与国家规定，及时且足额地支付农民工工资，这是其基本法律义务。（2）在工程...查看全文
平房拆迁时若未办理过户，相关判定需依据具体情形而定。首先，需明确房屋买卖合同的效力。若合同不存在法定无效情形，一般认定为有效。在此基础上，若买受人已实际占有使...查看全文
租房子时插座烧坏，责任归属需视具体情况而定。若因承租人使用不当，如同时接入过多大功率电器，超过插座承载能力导致烧坏，那么承租人应承担主要责任。承租人有合理使用...查看全文
企业部门解散时，员工通常是有赔偿的。根据《劳动合同法》规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更...查看全文
在租赁房屋时，若电器出现损坏，责任归属需依据具体情况判定。首先，查看租赁合同对此有无明确约定。若合同中清晰规定了电器损坏的责任承担方，那么应按照合同执行。若合...查看全文
福安拆迁赔偿依现行有效法律法规执行。通常涵盖被征收房屋价值补偿，通过专业评估机构依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。因征收房屋造成的搬迁、临时安置...查看全文