租赁合同中出租方的法律责任出租方所承担之义务与责任包括但不仅限于以下各项：1. 依照双方签订的租赁协议，向租户确保租赁资产能够顺利地被使用并且从中获得经济收益。在整个租赁期内，还必须维持该租赁财产始终符合事先商定的标的物用途。2. 若在租赁期间，租赁财产发生所有权变动，这种情况并不改变租赁合约的法律效力，也就是说，我们选择践行买卖不破租赁这一基本原则。在出售此类产权变动之前，出租人有义务在合理期限内向租户按照相关法律法规预告出卖事宜，并且在同样的条件下，租户有权享受优先购买权。3. 为保证租赁财产符合预定的规格水准及使用功能，维护其良好状态，出租方需切实履行维修责任。这一点，在我国现行的《中华人民共和国民法典》第七百零三条款中已有明确规定：租赁合同乃是指出租方将领会使用、收益的租赁物品交给租户使用，租户需为此支付相应租金的合同。
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1.房屋出租合同可以代签，在有合法授权的情况下代签行为有效。代签人获得被代签人的书面授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容后，在授权范围内签订的...查看全文
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结论：营业执照办理经办人是否负法律责任取决于办理过程是否合法合规，合法办理通常无责，违法办理则需担责。法律解析：依据相关法律规定，若经办人在办理营业执...查看全文
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结论：债务人死亡后，债务承担分多种情况，夫妻共同债务中生存方连带清偿；有继承人时以遗产实际价值为限清偿，放弃继承可不担责；有保证人的在保证期间可要求其担...查看全文
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1.担保人需担责。当债务人不还钱或出现约定情况，担保人要按约负责。2.保证分两种。一般保证下，债权人先强制执行债务人，不足部分才由保证人承担；连带责任保...查看全文
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1.无独立请求权第三人：通常不直接担责，但若案件结果与其有利害关系，且其行为实质影响合同当事人权益，法院可判其担一定民事责任。2.有独立请求权第三人：以独...查看全文
法人变更后，原法人一般不再承担变更后法人行为产生的法律责任。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人变更涉及一...查看全文
公司法定代表人需承担法律责任的情形如下：一是在执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。例如，擅自挪用公司资金用...查看全文
分公司是否能承担法律责任，需视具体情况而定。分公司不具有法人资格，其民事责任由总公司承担。然而，在某些特定情形下，分公司可在一定程度上承担法律责任。一方面，分公...查看全文
出租房屋时东西损坏，维修责任归属需依具体情况判定。若因承租人使用不当导致损坏，通常由承租人负责维修。比如承租人过度使用电器致其损坏，或因操作失误造成家具破损...查看全文
出租合同违约责任存在多种情形。若承租人未按约定用途使用租赁物，致使租赁物受损，需承担赔偿责任。比如未经出租人同意擅自改装房屋结构。若承租人逾期支付租金，应按...查看全文
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