租赁合同中出租方的法律责任出租方所承担之义务与责任包括但不仅限于以下各项：1. 依照双方签订的租赁协议，向租户确保租赁资产能够顺利地被使用并且从中获得经济收益。在整个租赁期内，还必须维持该租赁财产始终符合事先商定的标的物用途。2. 若在租赁期间，租赁财产发生所有权变动，这种情况并不改变租赁合约的法律效力，也就是说，我们选择践行买卖不破租赁这一基本原则。在出售此类产权变动之前，出租人有义务在合理期限内向租户按照相关法律法规预告出卖事宜，并且在同样的条件下，租户有权享受优先购买权。3. 为保证租赁财产符合预定的规格水准及使用功能，维护其良好状态，出租方需切实履行维修责任。这一点，在我国现行的《中华人民共和国民法典》第七百零三条款中已有明确规定：租赁合同乃是指出租方将领会使用、收益的租赁物品交给租户使用，租户需为此支付相应租金的合同。
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1.商品房施工质量问题中各主体都有相应责任。施工单位作为首要责任主体，施工不符标准要承担返修、赔偿等责任，造成损害还需担侵权责任。2.建设单位提供不...查看全文
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做虚假资料需承担民事、行政和刑事三方面法律责任。民事方面，提供虚假资料造成他人损失构成侵权要赔偿，用于订立合同构成欺诈，受欺诈方可撤销合同并索赔。...查看全文
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1.若租赁合同约定出租人延迟交房时，承租人可解除合同，承租人能按约定解除。2.若合同未约定，出租人延迟交房经催告后，在合理期限仍未交付，承租人有权解除。3....查看全文
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法律分析：（1）房屋出租起诉流程有其严谨性。收集证据是基础，租赁合同能证明租赁关系，租金支付凭证可反映租金缴纳情况，房屋损坏照片可用于证明房屋现状。起草起...查看全文
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法律分析：（1）犯罪人的法律责任追诉时效根据法定最高刑来确定。法定最高刑不满5年有期徒刑，追诉时效为5年；法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑，追诉时效为10...查看全文
已出租的房子法院仍有可能查封。根据相关法律规定，虽然房屋已出租，但在满足法定条件时，法院有权依法进行查封。例如，当房屋涉及相关债务纠纷，债权人通过合法程序申请查...查看全文
出租屋发生火灾，责任承担需依具体情形判定：若因电气线路故障引发火灾，如电线老化、短路等，房东未尽定期检查、维护义务，房东可能担责；若租客私拉乱接电线、违规使用大功...查看全文
查封的房子出租是否违法，需视具体情况而定。一般而言，在房屋被依法查封后，未经查封机关允许进行出租，这种行为存在法律风险。因为查封旨在限制房屋的处分等权利，以保障...查看全文
签订房屋租赁合同，需遵循以下要点：首先，明确合同双方当事人信息，包括出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。其次，详细描述房屋基本情况...查看全文
公司法人即便不占股份，仍可能需承担法律责任。在民事责任方面，若法人以其名义从事民事活动，产生的债务等民事责任，法人需以其全部财产承担。比如法人代表公司签订合同...查看全文