签订房屋租赁合同，需遵循以下要点：首先，明确合同双方当事人信息，包括出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。其次，详细描述房屋基本情况，如地址、面积、户型、配套设施等，可附房屋照片以作直观参考。再者，约定租赁期限，起止日期要清晰，同时注明是否有续租、提前解约等相关条款及条件。租金及支付方式也是关键内容，明确租金数额、支付周期（如月付、季付等）、支付时间节点及逾期支付的违约责任。对于押金，需规定金额及退还条件，如房屋设施无损坏、租金及费用结清等情况下应如数退还。房屋维修责任要划分清楚，明确日常维修、重大维修的负责方及费用承担方式。还要约定双方的权利与义务，如承租方应合理使用房屋，出租方应保证房屋符合居住使用标准等。最后，违约责任条款不可或缺，明确双方在违反合同约定时应承担的赔偿责任等，以保障合同的顺利履行。合同签订后，双方应各执一份，妥善保存。
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