关于安置房网签的法律规定

关于安置房网签的法律规定
网签，即为房地产交易过程中，买卖各方需履行的一项网络协议签署行为。
其具体操作流程包括完成个人二手房买卖合同填写之后，前往房地产相关监管部门进行报备登记，并将这些信息在互联网上予以公示披露。
同时，还会颁发一个网签编号供公众进行实时查询。
关于网签流程所涉及的必备材料清单如下：
卖方（需携带房产证或者共有权证的原件及其复印件；
土地使用权证的原件及其复印件；
个人有效身份证件的原件及其复印件；
户口薄的原件及其复印件等）。
而作为买方，则应携带相关身份证件的原件及其复印件；
户口薄的原件及其复印件；
以及屋主配偶的身份证件的原件及其复印件，包含联系地址、邮政编码和电话号码等 ；
当房屋仍处在新建阶段并且已经设定抵押情况下，很显然无法进行网签，至于购房契约同样无法订立。
此外，贷款行亦不大可能对此类房屋发放任何贷款。
如果您最初申请按揭贷款时所提交的资料未经交付至银行，那么开发商就会等待房屋资产解除抵押之日起，再将您的相关个人数据提交给银行处理。
如果房屋尚处抵押之中，那就表示开发商尚未向银行申请解除抵押，此时该物业并无资格进入市场销售。
对于这种情况，我们建议您直接与开发商取得联系，咨询他们何时能够实现资产解封，期望得到他们给予精确回复的日子。
值得注意的是，由于政策时常出现调整，所以您最好能够要求开发商做出承诺：
若因政策变化而导致未能达成交易，责任不应由您承担，而且要求全额退还已收取的首期付款。
在此期间，您应该每日拨打开发商的电话进行催促，每隔数日就要去上门询问情况，唯有如此方能督促开发商加快步伐。
若是购入了仍处于新建阶段且设定有抵押的房屋，想必整个交易周期将会相当漫长。

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