宅基地使用权转让协议的效力判定根据相关法律法规，农村宅基地使用权的转让协议是具备有效性的。然而，在实际操作中，此项交易需要满足以下几个基本条款：首先，转让方应持有两处及以上的农村住房（包括宅基地）作为资产；其次，转让方以及潜在的受让方都必须属于同一个集体经济组织内部的成员；再次，这位潜在的受让方不能已经拥有他人的住房或者宅基地，并且他自身还必须符合宅基地使用权分配的各项要求；然后，这项转让交易必须经过该集体经济组织的正式批准；最后，宅基地使用权不能够独立于合法建造的住房之外进行转让，必须与合法建造的住房同时进行转让。值得注意的是，《农村宅基地管理办法》第二十条明确指出，个人在建设住宅过程中依法获得的宅基地应当按照相关规定办理土地使用权的登记手续。对于最后一点，当因依法转让地上建筑物、构筑物等附属物品而使土地使用权发生了实质性转变并依法引发了土地使用权变化时，建议在转让合同签署生效之后的30天内，向所在县的土地行政主管部门提出土地使用权变更登记的申请，以获取集体土地使用证书。
律师解答
1.判定网赌中的诈骗罪，需看是否符合诈骗罪构成要件。诈骗罪是为非法占有，用虚构或隐瞒手段骗财的行为。2.网赌中，设局者虚构结果、隐瞒作弊使参赌者误判财...查看全文
律师解答
1.我国农村房屋买卖遵循“房地一体”原则，宅基地使用权通常随房转移，本村村民间房屋买卖一般合同有效，买房人可取得房屋及宅基地使用权。2.要让买卖合法有...查看全文
律师解答
1.不能单凭流水认定帮信罪。帮信罪指帮助信息网络犯罪活动罪，要结合刑法及相关解释综合判定。2.流水是重要参考，支付结算金额超20万等属情节严重。但只有...查看全文
律师解答
宅基地所有权归农村集体不可继承，不过地上房屋能够继承，继承人可基于“房地一体”原则获得宅基地使用权。对于本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的...查看全文
律师解答
1.微信聊天具有法律效力，因其聊天记录属于电子数据，是法定证据类型之一。不过要使其具备证明力，需满足特定条件。2.条件一是确认微信使用人身份，确保是双方...查看全文
在婚姻关系中，若男方存在出轨行为导致离婚，责任判定需依据相关法律规定及具体情形。首先，财产分割方面，根据现行法律，法院通常会倾向于无过错方。男方出轨作为过错行为...查看全文
合同并非只有经公证处公证才具备法律效力。根据现行法律规定，依法成立的合同，自成立时起即具有法律效力，除非存在法律规定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合...查看全文
法院审查合同解除通知效力时，主要考量以下方面。首先，审查通知主体资格。需确认发出解除通知的一方是否具有相应的合同解除权，此权利来源可能基于合同约定、法定情形...查看全文
大小合同效力的认定，需依据相关法律规定及具体情形进行综合判断。首先，要审查合同签订的主体是否具备相应的民事行为能力。若主体无行为能力或限制行为能力，且未经法...查看全文
买卖房屋协议书具备法律效力需满足一定条件。首先，当事人应具有相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。无民事行为能力人实施的房屋买卖协议无效；限制民事行...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！