何为不可抵押房屋的法律规定以下是我国不得设定抵押的主要房地产种类：（1）土地所有权。在中国特有的土地制度中，土地属于国有或集体所有，个人无权占有和处置。因此，土地所有权禁止作为抵押物进行转让，也就是说以国家或集体名义持有的土地不得用于抵押活动，违反这一规定会导致抵押合同的无效性。（2）耕地、宅基地、自留地以及自留山等集体所有的土地使用权限。然而，如果这些土地使用权被特定的法律条款允许作为抵押物进行转让，则可进行这项交易。（3）涵盖学校、幼儿园、医院等以公益慈善为宗旨的机构以及其他社会公益设施的教育设施、医疗卫生设施以及其他特殊用途的建筑物。这是出于对公益机构的特殊保护考虑。（4）所有权及使用权尚未明确或者存在争议的财产。这类资产无法确定其真实的所有权人和使用权人，也难以确定是否有人具有合法的处置权利，因此禁止设定抵押。（5）依照法律规定已被查封、扣押或者监管的财产。但不幸的是，如果已设定抵押的财产随后又被查封、扣押或实施其他财产保全或者强制执行措施，并不影响原抵押权的效力。（6）根据法律和行政法规的规定，其他任何形式的抵押行为都受到限制的财产。例如，经法定程序判定为违法或者违章的建筑物。【法律依据参考】《中华人民共和国民法典》第三百九十五条中规定，债务人或是第三方合法所有或者有权处分的下列财产可以设定抵押：（1）专门用于建筑物及其附属物；（2）建设用地享有权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、实际制造物等；（5）正在建设中的建筑物、船舶、航空器等；（6）交通运输工具等；（7）除法律、行政法规禁止抵押外的其他详尽财产。
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