集体租赁住宅房屋行为属于违法违规，严重触犯相关法律法规的明确规定。依据我国颁布实施的《房屋租赁管理条例》明文规定，租户不得对所租赁的房屋进行改造或损坏原有的建筑结构，同时也不可擅自变更房屋原本的规划设计和主要用途。此外，每一承租人应占据的居住空间面积最小不得低于五平方米，同时房子的出租房源必须按照最小独立单元的形式提供给租客使用。至于具体的执行细节，还需参照当地政府制定的租赁管理办法来加以落实。若现场发现有非法组团租赁房屋的情况，居民有权向当地房地产管理部门提出严肃投诉并请求协助处理。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
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法律分析：（1）当租房合同中明确约定了违约金时，违约方需依照约定支付。若约定违约金低于实际损失，当事人可通过法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当...查看全文
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法律分析：（1）虽然没有书面租房合同，但口头租赁合同有效，在房东与租客之间形成了租赁关系，受法律保护。（2）若要起诉房东，需收集证据来证明租赁关系。租金支付凭证...查看全文
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（一）查看租赁合同中关于租金逾期支付的处理条款，按合同约定处理。（二）书面催告租客，规定合理期限支付租金，并保留催告证据。（三）若租客在催告的合理期限内未支付...查看全文
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法律分析：（1）租房合同在处理开设赌场提供场所案件中至关重要。它能清晰呈现场所提供者和房屋的租赁关系、租赁时间以及用途等核心信息，这些都是司法机关判定...查看全文
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1.租房未履行完合同属违约行为，违约方需担责，责任承担依合同约定。若合同有违约金条款，违约方应按约支付；若违约金不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。2...查看全文
租房时若遭遇诈骗并签订一年合同，起诉流程如下：首先，准备相关证据，如租赁合同、付款凭证、与诈骗方沟通的记录等，这些证据将支撑诉求。其次，撰写起诉状，明确原告与被告信...查看全文
他人代签租房合同是否有效需视具体情形而定。若代签人获得了当事人的明确授权，或者当事人事后对代签行为予以追认，那么该租房合同通常有效。这是基于当事人意思自治...查看全文
租房合同无效的情形如下：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。若通过欺骗、威胁等手段签订合同，且对国家利益造成损害，合同无效。2.恶意串通，损害国家、集...查看全文
租房违约赔偿数额需视具体情况而定。一般而言，应按照租赁合同中的约定来确定赔偿金额。若合同有明确规定，违约方需依据该条款进行赔偿。若合同未约定，根据相关法律规...查看全文
若租房合同遗失，可采取以下措施。首先，尝试与对方协商，看能否共同回忆合同内容，重新签订一份补充协议，明确租赁的关键条款，如租赁期限、租金数额及支付方式、房屋用途等...查看全文
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