物业启动维修基金使用程序所需业主同意的比例

物业启动维修基金使用程序所需业主同意的比例
根据我国现行的相关法律法规的明文规定显示，关于物业服务企业对公共部位或共用设施设备的改造或更新的项目提出使用建议等事宜，如果没有物业公司提供服务保障的情况下，则惠州市的业主们需自行承担起提出该使用建议的责任和义务；
同时，在动用维修基金时, 不需要得到每户全数同意，只需获得超过三分之二户主的肯定同意便可实施。
【相关法律依据】根据《中华人民共和国民法典》中的第二百七十八条做出明确规定，以下各项决策皆由业主们共同商讨决定：
（一）制定及修改业主大会的议事规则；
（二）制定并修订管理规章制度；
（三）选举业主委员会或调整业委会的成员人选；
（四）聘任与解雇物业服务公司或其他高管人员；
（五）动用住宅建筑物及其附着物的维修资金；
（六）筹募建屋建筑物及其附着物的维修资金；
（七）改装、重建住宅建筑物及其附着物；
（八）改动共有部分之性质或以其进行营业活动；
（九）所有涉及到公共管理权利以及共有利益的重大事宜。
对于上述条款中涉及到的重要事项，必须经过持有专有权部分面积浓度达到三分之二以上的住宅业主以及人数浓度同样达到三分之二以上的住户参与投票表决；
对于关于条款(六)至(八)所述的重要事项，需要经过参与投票的专有权部分面积浓度达到四分之三的业主以及参与投票的个人人数达四分之三的支持后方可作出决议；
而对于其余条款的制定，则只需要通过参与投票的专有权部分面积浓度超过过半数且参与投票的住户人数同样达到过半数的支持便可批准执行。

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