小区外墙是属于全体业主共有部分。外墙脱落的维修责任该由谁承担应看其归属及是否在保修期内。小区的住宅在保修期内：根据相关规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿；超过保修期：如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。法律依据：《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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法律分析：（1）买房跳单是指买方借助中介提供的房源信息和机会，绕过中介与卖方签约。当买方和中介签订的合同包含禁止跳单条款时，跳单行为就构成违约，需承担违约...查看全文
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（一）明确补充责任的适用情形，在安全保障等特定场景下，若自身承担补充责任后，可判断是否符合追偿条件，即自身承担了超出应承担份额的责任。（二）保留好相关证据，如...查看全文
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（一）刑事责任追究可向公安机关报案，由其立案侦查。之后检察院提起公诉，法院依据具体情节量刑，轻伤通常处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。（二）民事责任追究要...查看全文
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1.货物买卖中，中间商责任划分关键在于其角色及合同约定。若作为居间人，主要责任是如实报告订约事项，故意隐瞒或提供虚假情况致委托人受损，不仅不能要求报酬，...查看全文
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（一）对于被害人而言，若发现介绍人实施诈骗行为，应及时收集相关证据，如聊天记录、转账凭证等，向公安机关报案，由司法机关依法追究其刑事责任。（二）在刑事诉讼过程...查看全文
企业合同造假需承担多方面责任。民事责任方面，合同造假可能导致合同无效，因该合同取得的财产应予以返还，有过错的一方需赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则...查看全文
汽车碰撞后逃逸的责任认定较为复杂，需综合多方面因素考量。首先，事故责任划分会基于现场勘查、相关证据等确定碰撞发生时双方的责任比例。若逃逸一方负主要责任或全...查看全文
无效合同通常不存在违约责任。合同无效是自始无效，即合同从订立时起就不具有法律约束力。基于合同产生的违约责任约定自然也失去效力。根据《中华人民共和国民法典...查看全文
打人后承担赔偿责任并不意味着责任的终结。若打人行为违反治安管理规定，即便已作出民事赔偿，公安机关仍可依法给予治安管理处罚，如罚款、拘留等。情节严重构成犯罪的...查看全文
公司法人即便不占股份，仍可能需承担法律责任。在民事责任方面，若法人以其名义从事民事活动，产生的债务等民事责任，法人需以其全部财产承担。比如法人代表公司签订合同...查看全文
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