物业管理公司成立的必要条件在房地产开发主体设立之前，需遵循相关工商行政管理规定。而所谓的设立物业管理公司所需满足的条件，涉及以下几个方面：首先，物业管理法人单位应具有或代表行使对一定规模的建筑物或构筑物进行管理的权限；其次，需要投入一定金额的注册本金用以保证运营稳定；接着，必须将符合规定的公司名称及规定要求的相应的公司章程予以制定；再次，机构运作所需的管理团队以及相关专职人员需得到落实；最后，业务范畴需符合相关法律法规及政策规定。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第二十三条明文规定，设立有限责任公司，需满足如下几个基本条件：（1）公司的股东人数必须符合法律法规要求；（2）全体股东按照公司章程规定足额认缴出资；（3）全体股东共同协商制定并达成公司章程共识；（4）拥有统一的公司名称，同时设立符合有限责任公司组织框架要求的内部结构；（5）确保公司具备法定住所。
地铁物业管理岗位主要承担物业管理安全、设备管理、维修管理、环境管理以及公共市政设施联系等职责。这些职责均依据《物业管理条例》相关规定，确保地铁物业的正常...查看全文
建议由物业或者相关部门来处理...查看全文
业主在小区物业管理活动中依法享有以下权利：享受物业服务企业提供的服务；召开业主大会；提出建议；行使投票权；享有被选举权；享有知情权和监督权；享有各类服务资金的使用权...查看全文
不住人物业费的收取如下：（一）业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；（二）业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向...查看全文
物业公司开除员工的赔偿如下：经济补偿金通常是按照劳动者的工作年限来确定支付金额的。劳动者在该单位工作每满一年，公司就要给该劳动者多支付一个月的工资。如果工...查看全文
在现行有效的法律法规框架下，若物业服务确实存在不符合约定的情形，业主并非当然有权拒交物业管理费，但在一定条件下有合理抗辩的权利。首先，物业服务企业不履行或者不...查看全文
物业是否有权因业主欠缴物业管理费而停水，需依据具体情况判定。从法律角度来看，物业管理费与供水属于不同的法律关系。物业服务合同中，业主负有按时缴纳物业费的义务...查看全文
起诉物业管理不善，首先需明确物业管理合同的相关约定，查看物业管理公司是否履行了其应尽的义务，如安保、保洁、设施维护等方面。若发现物业管理存在瑕疵，可收集相关证...查看全文
物业管理的基本内容主要包括以下方面：首先是物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理，比如小区的电梯、楼道照明等。其次是物业管理区域内环境卫生、绿...查看全文
未入住的房屋是否需要缴纳物业管理费倘若房产未能得到充分使用，亦应承担相应的物业管理费用开支。业主们有责任依照物业管理合同中的具体条款支付物业管理费用。物...查看全文
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