办理房地产所有权证所需的详细流程以及费用的详细信息

办理房地产所有权证所需的详细流程以及费用的详细信息
房产证办理程序之第一环节、核实开发单位是否已履行初始登记职责通常情况下，开发商须在交付商品房使用之日起的两个月以内，将办理产权证所需资料报送至有关监督部门。
因此，业主在接收房屋后约莫3个月即可询问开发单位相关事宜，亦可上网进行查阅。
某些开发商存在故意拖延之嫌，故在签署合同时便应明确初始登记时间的限制，维护自身权益。
第二环节、赴主管部门领取及填写《房屋所有权登记申请书》此项申请需由开发商加盖印章，业主亦得以直接从开发商处获取并核实办理地点及其所需携带物品。
通常情况下，开发商具有详细的办理手续指南。
第三环节、取得测绘表测绘表为相关部门确定房屋占地面积的依据，业主可至由开发商指派的房屋面积计量站领取，部分情况下也可直取开发商之处。
第四环节、领取其他文件办理房产证所需的各类文件较多，如购房合同、房屋结算清单等，同时须再次确认经开发商盖章的《房屋所有权登记申请书》已经到位。
第五环节、支付公共维修基金与契税这两项费用的付款凭证是办理房产证所需的必须材料，具体支付方式请咨询开发商。
务必妥善保管付款凭证。
第六环节、提交申请材料尤为关键，所需提交的申请文件包括但不限于：
A. 申请表（开发商加盖公章）；
B. 购房合同；
C. 房号、房屋实际测量面积及房价结算的确认书；
D. 测绘表、房屋登记表、分户平面图纸各两份；
E. 专项维修资金专用收款收据；
F. 契税全款或减免证实书；
G. 购买者身份证明（包含复印本和原版）；
H. 若房屋有共同所有人，须提交共同拥有协议；
I. 银行提前还款证明。
第七环节、领取房产证一般情况下，管理部门会通知申请人领取证书的具体日期，只需依照规定时间前往领证即可。

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